【発想力×ゾーニング】【21卒】日本土地建物の夏インターン体験記（文系/不動産開発ワーク）No.7917（慶應義塾大学/男性）（2020/1/24公開）

デベロッパー業務を体験したかったことが1番の動機。財閥グループの秋・冬インターンの前に不動産開発の仕事内容や視点を知っておきたかったから。また、大手財閥グループと比較する際の材料が得られたら良いなと考えていたから。

事前にインターン選考の内容を調べ、ES添削を大学の先輩にしてもらった。面接も選考フローの中にあったため、志望動機を明快に話せるよう練習した。

大崎周辺の土地に商業施設を建てようとしている。地権者や利用者の声も考えながらゾーニングを考えよ。

1日目にやったこと

まず本社で、人事部長の方による業界説明・事業説明のあと、実際のケースに基づいたワークを3時間ほど行った。午後に発表会と座談会、その後移動して実際の物件を見学した。

不動産開発部の社員2名

なし

打ち出したいコンセプトからゾーニングに落とし込んだというワークの段取りを評価された。また、ゾーニング事例が実際と全く異なっていたにも拘らず、現場社員の方が「まだなかった面白い発想」というように学生の1意見を受け入れていたことが印象的だった。

3時間という短い時間でアウトプットを出さなければいけなかったこと。自分や班員がまだグループワークに慣れていないこともあって議論をまとめることに大変苦労した。業界説明・事業説明はホームページに書いてあることを長々と話していたので、改めて説明する必要はないのではと感じた。

他社比較の材料を手に入れることができた。不動産を見るにあたって、重視すべき視座をいただいた。また、日本土地建物の社員の方々がどんな想いをもって日々「まちづくり」に携わっているかをより明確に知ることができ、働く社員の人柄、風土環境も感じ取ることができた。

実際に大崎周辺に足を運んでみて、どのようなコンセプトで打ち出されたものなのか、施設配置とその理由を事前に考えておくと良いなと思った。

今回の日本土地建物の不動産開発体験インターンは実際の社員と同じように働くものではなかった。そのため、不動産開発の仕事自体はよくわかったが、社員の1日のスケジュール、日本土地建物ならではの働き方を自分が実際に体験して知ることはできなかったから。

不動産開発事業部は少数しか採用枠がないため、自分が数ある中から日本土地建物を選ぶ理由を具体的に話すことができないと難しいと感じた。ただ、学生時代に頑張ったことは、様々なステークホルダーを巻き込んだ経験だったので少々有利に働くのではないかと考えている。

まず1点目は、扱っている土地と事業への興味。実際に業務の一部を体験できたことで、不動産開発への興味がさらにわいたから。2点目は社員の人柄。デベロッパーにしては穏やかな社員が多く、協調的な風土環境があると感じた。その風土環境が自分にあっているのではないかと考えたから。

インターンシップ参加者のみの説明会・セミナー、参加優秀者のみの本選考優遇措置が取られているとは思わなかった。早期選考への案内も現時点（12月）では出ていないようだった。

大手デベロッパー、不動産、インフラ（主に鉄道会社）。具体的には規模感の大きい仕事、まちづくりに携わることができる仕事を軸に業界・企業を選んでいた。大手のデベロッパー体感セミナーに行った際に、違和感を感じていたため、規模や風土環境の異なるデベロッパーのインターンに行けば解消されうるだろうと考えていた。

規模感の大きい仕事、まちづくりに携わることができる仕事の軸に加えて、社員の人柄とマッチするかも業界・企業選びの軸に加えた。社員の人柄とマッチするかどうかは実際に社員の方と会う機会がないとわからないと考えたため、インターン参加後すぐにOB訪問マッチングサイトに登録し、OB訪問や座談会への参加を開始した。