【独自性と専門性を活かす】【23卒】サンセイランディックの総合職の本選考体験記 No.30669（非公開/非公開）（2022/6/23公開）

対策に関しては特に必要ないように感じた。SPI等のwebテストとは異なり、単純な計算やパズル等のみの出題であった。

3e-p,3e-iテスト

問題数と制限時間に関しては不明

なし

特になし

面接全体を通して、自分自身がどういった人物か、また何故御社を志望しているのかという熱意をはっきりと伝えることが重要であると感じた。

非常に話しやすい雰囲気を第一印象、また口調から感じた。特に、面接が始まった際にアイスブレイクを5分ほど取り入れることで緊張をほぐそうという意図が伝わってきた。

なし

企業の公式サイト

大学、大学院で学業的な部分で最も精力的に取り組んできた活動について教えて下さい。

全米規模で行われる不動産再開発プロジェクトのシミュレーションの大会にチームとして参加したことです。当時、私が所属していた大学院が過去7年間、一度もテキサス州代表に選出されていなかったため、最終的に首都で行われる本戦で優勝することを目標と設定して挑戦することにしました。
その中で最も大変だったことは、再開発を行う地域住民の意見や要望を取り入れつつ、プロジェクトから得ることができる利益を最大化することです。例の一つとして、地域の人口を増やすために集合住宅の建設を検討していましたが、周辺住民が生活する一戸建ての資産価値が下落する恐れがありました。
この問題を解決するため、私はチームのアナリストとしてデータだけでなく、周辺住民に与える影響を考慮した自身の意見を最初に述べることで、チーム内の議論を活発にすることを心掛けていました。
結果として、私達のチームは州代表としては選出されませんでしたが、参加チームの中で最も多くの雇用者数を生み出した点を評価されました。この経験から、私は不動産開発を検討する際、会社の利益だけでなく、開発対象地域のステークホルダーに対して与える影響を第一に考えることが重要であるということを学びました。

あなたの自覚している性格について教えて頂けますか。

私は、大舞台に強いことが長所だと考えています。大学時代に、道場創設以来初となる剣術演武への参加を経験しました。その際は門人一同で協力し、実際の会場を想定した念入りな稽古を行って本番に備えた結果、演武ではあまり緊張を感じることなく実力を遺憾なく発揮することができました。
短所は性格が真面目過ぎるところです。この短所により話す相手に緊張感を与えてしまうことがありました。この短所を克服するために、大学のサークルで4年間高齢者傾聴訪問ボランティアに従事する中で、相手が話す際の表情や、声色に意識を向けることで相手をリラックスさせる方法を学びました。その結果、今では相手に緊張させずコミュニケーションを円滑に進めるように改善を図れています。

オンライン

ビジネスモデルに関する深い理解を示すことが出来ていたということ、またチームで大変な状況に対して立ち向かってきたことが評価されたように感じた。
特に、二次面接ではビジネスモデルの理解が出来ているかどうかで、選考に通過するかどうかが決まる。

一次面接とは異なり、若干堅苦しい雰囲気を感じた。学生自身の過去に関して深く尋ねつつ、時折共感を見せる場面もあった。

なし

マイナビ、会社の公式サイト

弊社のビジネスモデルに関して説明してください。

御社の主な事業は2つあり、底地事業と居抜き事業です。底地事業は、土地のオーナー様から、借地人が居住しているために売ることが難しい土地を買い取り、物件を再販する際に土地と建物の権利を一つに調整することにより、土地本来の価値を取り戻す仕事を行なっています。そしてその後、現在の借地人様に土地の権利を売却する、あるいは一定額の補償を行い物件そのものを売却して利益を生み出します。居抜き事業では、老朽化したアパートや借家を所有者から買い取り、入居者一人ひとりと複数回の綿密な交渉を行い、適正な補償を行った上で全室明け渡しが完了した後に建物を解体。そして、その後更地を建売業者等に売却することで利益を得る事業です。

今までチームで取り組んできた経験や活動について教えて頂けますか。

剣術演武の稽古体験希望者を前年の3倍の人数を集めたことです。大学2年生の時に、流派として初めて参加した剣術演武後の体験会に希望者が20名しか集まりませんでした。
そのため、私は門人の先輩方7名と共に、翌年の演武で3倍の60名を上回る体験希望者を集めることを計画しました。計画を成功させるために昨年の振り返りを行い、演武全体の中で稽古体験に割り当てた時間が少ないこと、また体験希望者をスムーズに誘導できなかったことの二点の課題を発見しました。
これらの問題を解決するため、私達は演武の種目を基本の型や稽古のみに絞り、時間を意識した練習を行うことで演武時間を昨年の半分に短縮しました。
さらに、体験会の門人の配置や教え方を皆で事前に決めておくことで、担当する希望者の数を増やすことに成功しました。その結果、翌年目標を達成しただけでなく、演武後に新たに入門希望者が現れました。

なし

営業同行インターン

実際に営業職として働いている社員の方と同行し、具体的な仕事内容を体験する半日インターン選考でした。帰社後、次回選考に進みたいかどうかをアンケートの際に記入した。

人事の方に会場まで案内され、終了後はエレベーター前までお見送りして頂きました。

最終面接であったため、1次面接～ジョブ選考を通してもう一度話した内容や質問等を見直すだけでなく、自分自身の過去の経験についても振り返りを行った上で面接練習を行ったことが功を奏したと思う。

一次、二次面接と雰囲気が異なり、非常に穏やかな雰囲気だったと感じた。特に、遠方から選考に赴いたため、アイスブレイクの雑談で緊張を解すことが出来た。

選考全体を通して、非常に高い志望度が伝わってきたという旨の評価を面接の最後に頂きました。

なし

自己PRを60秒以内でお願いします。

私の強みは、物事をわかりやすく説明することができるということです。それは、私が子供の頃から興味を持ったことを自身で理解する際に、他者に教えることができるようになるまで取り組んできたことから身についたと考えています。実際に、大学院の不動産投資の授業で行ったディスカッションの中で、株式に投資した場合と比べ、なぜ不動産投資の方がメリットが大きいのかという問題に関して簡単な例を使って説明することで、クラス内の見識を深めることに貢献しました。この強みを活かし、御社の営業職として私は顧客が抱える問題に対しての解決策を簡潔に説明することで、信頼関係を積み重ねていきたいと考えています。以上となります、ありがとうございました。

他社の選考状況、またその中でも何故弊社を志望しているのかについて教えて頂けますか。

私は、不動産業界の中でも独自の強みを持つ会社を中心に就職活動を行っています。選考状況を申し上げますと、現時点で御社を含め3社受けており、既に2社内定を頂いている状況です。その中でも、先日の会社説明会の中で御社の事業が持つ特徴として触れられていました、不動産の権利調整という高い専門性を必要とするだけでなく、他社にとって高い参入障壁がある底地ビジネスに入社初年度から携わることができる御社が第一志望のため、内定を頂いた際は必ず入社すると決めています。(この後、更に就職活動全体における軸を含めた深掘りがありました。）私の就職活動の軸は、ビジネスモデルが独自の強みを持ち、職場内の風通しがよく、そして学んできた専門知識を活かすことができることの3つです。そして、これら3つの軸を踏まえた上で御社を志望する理由は、底地ビジネスというニッチな市場において先駆者であり続けていること、次に営業同行インターンの際に同行した社員の方より職場の風通しが良いことを教えていただいたこと、
最後に常に学び続ける姿勢が問われる不動産の権利調整という分野に携わることができる環境を魅力的に感じたためです。