【街づくりの挑戦】【23卒】近鉄不動産の冬インターン体験記（文系/総合職）No.25458（非公開/非公開）（2022/5/11公開）

関西で活動を行っている総合デベロッパーのインターンに参加してみたいと感じたのが一番の動機です。そしてその中でも、幼少期に訪れたことがあるあべのハルカスや、てんしばイーナのコンセプト等を実際に携わっている方に質問できる機会があるということで、最終的に参加を決意しました。

インターンシップが書類選考だけで審査されるため、締切のかなり前の時点で提出するだけでなく文章、内容共に洗練されたものにすることを心掛けました。

面接選考がなくESのみによって選考されるため、自身の原体験に基づいたインターンの志望理由、考え方を丁寧に書くことが重視されていると感じた。

近鉄河内小阪駅付近の再開発計画提案型グループワーク

河内小阪駅付近を探索し、街の特徴を把握。そして、街が抱える問題点を分析しそれを解決するための考えをチームでまとめ、最終日午後に発表。

デベロッパーが街の開発を行う上での考え方

近鉄不動産の業務体験型ワーク

1日目にやったこと

説明会があった後に、近鉄不動産が保有するあべのハルカス、てんしばイーナの見学。見学の中で、それぞれの物件のコンセプトやどんな部分に力を入れているかに関して詳しく説明があった。

2日目にやったこと

午前中に奈良登美ヶ丘住宅地で開発されている分譲住宅地の見学。午後は、河内小阪駅付近をチーム毎に探索し、本社に帰社。その後再開発計画を立案するためのグループワークを行なった。

3日目にやったこと

午前中から時折社員の方にアドバイスを貰う形で最終発表に向けてのプレゼン準備を行なった。午後3時頃から人事を含む社員5名、参加学生の前でチーム毎に発表を行い発表内容に対するフィードバックをそれぞれもらった。

営業部社員

なし

初日の保有施設見学の際に積極的に質問をすることで、ホームページ等では知ることが出来ないような施設の開発に到るまでの経緯を詳細に教えていただいたこと。そして、昼食休憩の際、企業に関する様々な質問をすることができたのが印象に残りました。

人口減少や高齢化が進む街の再開発計画を提案する形のグループワークということもあり、より具体的な企画をチーム全体で生み出すことが難しいと感じた。加えて、自由に意見を出していくのではなく、フレームワークや経営学等でしか使われない用語を使用する学生が居たため、チーム全体としてのまとまりが徐々に欠けていった印象がある。

チーム主体でよく動けていた一方で、グループワークの際にフレームワーク等の難しい用語を使った場合、チーム内の理解が停滞するということを感じた。

3日感のインターンを通して、近鉄不動産が具体的にどういった考え方を基に街や、施設を開発しているのかということを見学、ワークを通して体験することができた点が最も良かったのではないかと感じた。一方で、会社が近鉄グループの一企業であるために親会社と比べ待遇や仕事のスピードが落ちるという話を、複数の社員の方より伺った。

事前に開発対象地域と類似した街の再開発事例等を調べておくことで、より魅力的なアイデアを生み出せるのではないかと感じた。

会社としては魅力的な商業施設を生み出し収益を生み出している一方で、今後需要があまり見込まれない分野にも併せて力を入れているため、会社に対する魅力度が下がったためです。加えて、グループ会社の一企業であるため、親会社に比べて待遇面や仕事のスピード感が悪いという現場事情が最終的にこの企業で働く自身を想像もしたくないと感じるきっかけに繋がりました。

インターンシップの参加学生を見る限り、学歴やES等の内容に関して劣る部分は特にないと感じました。しかしながら、現場の社員が抱えている問題や独自の社内文化等に適応することが難しいと考えられるため、最終的には内定が出る可能性が低いのではないかと思います。

志望度が下がった理由は、グループ会社としての一企業であるため親会社の意向は絶対的であるという印象を感じました。さらに、私は自分たちが挙げた成果に対してはっきりとした評価や報酬を得たいと考えているため、その辺りの部分がグループ会社では得られないと感じた。

インターン参加者のみが選択することができる早期選考ルートの案内があったためです。特に、早期選考の場合インターンシップの評価も状況によっては含まれるといった旨の内容を社員の方より伺った。

インターンシップに参加する前は、不動産業界の中でも総合デベロッパーに就職することを志望していました。その中でも、よりネームバリューが大きな会社である、三井不動産や三菱地所に行くことで、大きな事業に携わることができるのではないかと感じていました。此方の会社のインターン前に不動産の専門領域を追求することができるインターンに参加し、デベロッパー、専門に特化した分野どちらも面白いのではないかと思い、参加できる限り多くの企業のインターンに参加しようと考えていた。

志望業界は不動産に関する企業で変わらなかった一方、志望企業に至っては中堅、小規模クラスの会社の方が自身にあっているのではないかと感じた。なぜなら、組織が大規模になるにつれ、社員一人ひとりの裁量が大きい仕事をできないことが多いと感じたからだ。特にグループ会社の一企業で働く場合、親会社の意向は無視できないものとなるためそういった文化と無縁の会社で働きたいと感じた。