【ビル管理の魅力を体感】【22卒】住商ビルマネージメントの冬インターン体験記（文系/総合職）No.15172（法政大学/男性）（2021/5/28公開）

とにかくビルマネジメントを行っている企業の実際の業務がなかなかイメージできなかったので参加することにした。座談会も用意されているということで様々な疑問なども解消できる良い機会であると考えた。一番都合がいい日程で対面で行えたのが最終的な決め手だった。

基本的にはES提出が求められるようだが、オファー型の就活サイトを利用することでそのような手間も省けた状態でインターンシップに進むことが出来た。

オファー型の就活サイトを利用して学生を集めていることから、自社にあったカラーであるべきなのかと思う。

実際に管理しているビルで起こった事象を解決していくグループワーク

まずは管理するテナントを自分たちが何年目であるという仮想のもとに振り分けていく。そのうえで発生した事象に対してどのように対処していくかを検討して発表する。

ビル管理で必要な用語であったり、何を優先して業務を行っていくべきかを学べた。

自己紹介/企業説明/ビル管理の基本理解/ビル管理をグループで行う/社員座談会

1日目にやったこと

グループでの自己紹介を行った後に、人事からの企業説明。そこからグループワークに移行し、ビル管理の基本理解を行うための簡単なクイズで知識を身に着けてから、ビル管理をグループで行う。最後には社員座談会の場も用意された。

人事

なし

何を優先にして、何を後に回すかの優先順位をつけていくことを助言頂いた。また、テナント様に迷惑をかけた際にはどこまで対応するべきなのか、どこからは自分たちの管轄の範囲外なのかをしっかりと区別した上で何をするのかを考えなければうまく危難を乗り越えられないとおっしゃっていた。

一般職希望でビル管理には興味のない学生もいたため、自分が理解できた部分は丁寧に説明しながら相手に理解してもらったうえで一緒に案を練っていくという作業の繰り返しが非常に大変だった。そのようなことを繰り返していると時間的にもカツカツとなり、発表を分かりやすくするのも難しいポイントだった。

全員で進めていきましょうという雰囲気があったため、できるだけ全員の意見を引き出しながら時間内に議論を収めるのが大変であった。

住商ビルマネジメントがビル管理をするうえで連携を大切にしていることがとてもよく学び取ることが出来た。他社においては問題発生時には一人が様々な関係先に連絡を取って動かなければいけないところをチームで分担して行うことができることがこの会社の強みであると感じた。

基礎的な部分から説明をして頂けるので、基本的には何も知識がない状態でも取り組みやすい内容であったと思う。

今回の住商ビルマネジメントのインターンシップにおいてはかなりグループワークを大切にしていたため、実際の職場においてもこのような関係性を重視しながら問題解決に当たっているのであろうなとイメージすることが出来た。また、リアルな管理上の問題であったため、実際にこのような事象を解決するべく動くのだという実務的なイメージもできた。

プロパティマネジメントを志望して管理会社を受けるとなるとかなり差別化をするのが難しいと感じていた。そのような中で実務を交えながら業務への取り組む姿勢というものを学ぶことが出来たのは差別化する上でとても有効的なものとなっただろうし、実際にESでも面接でも生の声として表現できると感じた。

自分自身がワンマンプレイを好むタイプ出なかったため、就活中にも関わらず不動産管理業界を志すことに疑念も生じていた。そのような中での今回のインターンシップだったため、かなりチームで働く姿を想像することが出来たのは改めて不動産管理業界で行こうと思えたきっかけとなった。

特に直接的な選考への影響はないように見受けられる。インターンシップはあくまでも業務理解、企業理解の場であり、選考する上で優秀な人材を発掘しようという思惑はなかったように思える。

不動産管理業界一本で就職活動を行っていこうと考えていたが、このインターンシップを終えてからは開発・デベロッパーも面白いのではないかと思って視野を広げることとなった。やはりビルのオフィス管理だけでは企業も限られてくることから就職活動の不安へとつながったため、自分のやりたい不動産関係というとデベロッパーもありだなと考えた。

不動産管理の業界とはいえかなり押しの強い社員が多いのかと思っていた。しかし、社風であったり社員様の雰囲気を見ているに周りと強調して一つのビルを管理していくことが出来そうな物腰の柔らかさであったため、その点はかなり印象は変わったと思う。その点ではかなり不動産管理でも人柄を見ながら就職活動を行うようになった。