住商ビルマネージメント株式会社 報酬UP
住商ビルマネージメント株式会社の社員・元社員による総合評価は3.2点です（口コミ回答数28件）。ESや本選考体験記は10件あります。基本情報のほか、住商ビルマネージメント株式会社の社員・元社員による会社の評価、過去のインターン選考の内容、内定した学生の志望動機など、一部コンテンツを公開しています。ぜひ、選考体験記の詳細ページにて最新情報やエントリーシート・体験記全文を確認し、選考対策に役立ててください。
当社は、住友商事グループの一翼を担うビルマネージメント企業です。お客様の大切な財産を守り、社会活動を支える非常に重要な仕事をしています。それは「当社の管理するオフィスビルに関わるすべての人々が、安心・安全・快適に働ける環境を作ること」で実現されます。オフィスビルを管理する仕事は、目に見えないですが、建物の施設に関わるだけでなく、いろいろな人と関わりが多い仕事です。
ただ単にオフィスビルだけを守るのではなく、そこで働く人を守ることを考え、常に工夫と改善をし、付加価値を付けたサービスの提供を心がけています。メーカーのように決まった商品やサービスを提供するわけではなく、個々の社員そのものが当社のサービスという側面があるため、この仕事に誇りと責任感をもち、人に信頼されることが仕事をする上で重要になります。そうした私たちの仕事が、私たちのオフィスで生みだされる仕事を支え、社会の貢献につながっていくのだ、と考えています。
当社は、大企業とは異なり少数精鋭です。そのため一人ひとりの役割が重要になるので、より自分を成長させることができます。また、一人ひとりの個性を大切にしており、より自分の個性が生かせる会社です。キャリアプランシートやパフォーマンスレビューシートを使い、上司部下で将来のキャリアや目標設定・フィードバックする場を設けています。人材育成のための各種研修制度も定期的なものに加え毎年オーダーメイドで実施しています。そして社員全員が日々安心して働けるよう、育児・介護支援制度の充実、有給休暇取得の推進など仕事と個人の生活を両立できるワークライフバランスに力を入れています。
【コーポレートスローガン】365日の当たり前を、すぐそばに。
電気がつく、空調が効く、エレベータ・エスカレータが動く、お手洗いがクリーン・・・
オフィスでのお客様の毎日の当たり前を当社は支えています。
このお客様の当たり前を支えるために、当社らしく、誠実に、真摯に、そしてひたむきに、毎日の当たり前を重ねていくことで、常に信頼されるサービスを提供すると共に、そこで働く人と街の活躍を応援できる会社を目指していきましょう！という想いを込めています。
当社は住友商事のグループ会社です。
その安定した基盤と幅広い横の繋がりが強みの一つでもあります。
サービスの多様化、新たな技術革新、IT・情報・ネットワークの高度化など、オフィスを取り巻く環境の変化は年々激しくなってきました。住友商事グループの総合力とこれまで培ってきたノウハウが他社との差別化となり、常に時代の先端をいくサービスを生み出しています。今後もそれらの力を持って、お客様からの信頼を勝ち得てまいります。
ビルマネージメントの仕事の根幹は、日々の安心、安全、快適をサービスとして提供していくものです。その継続がお客様からの信用と信頼を生むことになるので、地道な努力が必要な仕事です。その為、当社では創業当初から変わらず、お客様の期待に応えられる様、技術とサービスの向上に取り組んでいます。具体的なところでは、『物件に対しての課題を早期に把握する』『些細な出来事でも小まめに共有してもらえるように、お客様や各関連会社と日々コミュニケーションを取る』など。
常に誠実に、お客様の目線に立った提案を行うこで、長期に渡り多くのお客様から熱い信頼を得ております。
オフィスビルのプロパティマネジメント業務をベースとして、不動産・建物に係わる様々な業務にチャレンジし、更なる成長エンジンを確立することが課題です。
・誇りと責任を持てる仕事をしたい方。
・人に信頼されることに喜びを感じられる方。
・真面目に一生懸命努力できる方。
・チャレンジ精神旺盛な方。
・責任を背負うことに抵抗のある方。
・人と関わるのが苦手な方。
・自分の為に働きたい方。
就職難易度・マッチ度のページでは、就活会議の会員が登録したステータスをもとに算出した住商ビルマネージメント株式会社の採用倍率、選考通過率や、選考体験記を投稿した際に登録した「入社予定企業」のデータをもとに算出した住商ビルマネージメント株式会社の採用大学なども掲載しています。就職活動における参考のひとつとして、ぜひ活用してください。
本選考体験記では、選考を通過した先輩の志望動機や面接での質問と回答を公開しています。
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業界、業務内容の理解は深掘りされる 管理業界と他の不動産の区別がついてるかは対策するべき。
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3名の方からそれぞれガクチカや業界の志望動機について深堀を行われました。
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雑談ベースでした
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ハキハキ話す
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人柄が伝わるよう、面接官と会話することを意識した
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簡潔に答えること
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雑談ベース
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過去一学生時代のことを深堀された。どれだけ自己分析できているのかがポイントだった気がする。
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とても優しかった
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半分以上雑談でした
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※2ヶ月以上前の就活速報を公開しています。
※ 口コミ・評点は転職会議から転載しています。
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年10月20日【良い点】
家賃補助や帰省費、看護休暇や育児休暇など、福利厚生や社内制度はとても整っています。社員の声をすごく聞いてくれるので、家庭を持っている方にはとて...続きを読む(全94文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年10月20日【良い点】
残業もかなり多いわけでは無く、上司も無理強いをしてこないので、ワークライフバランスはとても満足しておりました。フレックス制度やリモートワーク制...続きを読む(全104文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年10月20日【良い点】
最近は女性総合職がかなり増えてきました。性別関係なく評価はされます。出来る女性はちゃんと評価されてます。続きを読む(全58文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年10月20日【良い点】
社員は皆常識のある方ばかりで、落ち着いており、仕事をする環境として人間関係の問題は少ないかと思います。
管理職の方々もとても部下思いの方ばかり...続きを読む(全101文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年10月20日【良い点】
親会社である住友商事が開発をして、その開発案件が管理案件となります。大企業である住友商事の開発案件ですので、大型案件もあり、担当になるととても...続きを読む(全86文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年10月20日【良い点】
研修はかなり豊富です。自身が学びたい研修を自由に選ぶことができ、新入社員の入社研修もとても価値のあるものだと感じました。続きを読む(全66文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年4月10日よくも悪くも安定している。
親会社の方針にもよるが、急に伸びるような業態ではない。
一方でストックビジネスであり、なくなるような会社でもない。続きを読む(全71文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年4月10日クリエイティブな仕事というわけではないので、給与がやりがいと思われるが、その給与に満足がいかないとやる気が削がれる可能性がある。続きを読む(全64文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年4月10日業界の中では平均的なのかもしれないが、基本給が低く、給与がなかなか上がらない。ほぼ年功序列の体系であり、新卒は地道にやっていけば毎年少しずつ昇給していくの...続きを読む(全119文字)
在籍時期：2022年頃
投稿日：2023年4月10日※ 口コミ・評点は転職会議から転載しています。
投稿日： 2024年01月20日
住友商事の子会社であるので、プロパティマネジメント専業会社の中では年収は安定しているし水準は高い方だと思う。ただデベロッパーと比較するとどうしても見劣りす...続きを読む(全82文字)
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投稿日： 2024年01月20日
インターンシップや説明会の中で、研修制度について説明する時間があり、その中で資格取得支援制度や、文系社員でもビルの設備面を知るための基礎研修などが行われる...続きを読む(全100文字)
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投稿日： 2024年01月20日
不動産業界の中でもtoBの企業なので土日休みであったり、家賃補助も充実しているため、福利厚生については充実していると感じた。続きを読む(全62文字)
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投稿日： 2024年01月20日
投稿日： 2024年01月20日
住友商事の子会社なので当然住友商事の色は強い。社員の方は真面目で冷静そうな方が多かったので、社風は割と固めかもしれない。続きを読む(全60文字)
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平均年収 ??? 万円
※この情報は正社員・契約社員・派遣社員の回答者による回答データから算出しています。
| 会社名 | 住商ビルマネージメント株式会社 |
|---|---|
| フリガナ | スミショウビルマネージメント |
| 事業内容 | プロパティマネジメント（管理業務）、新規ビル運営企画、テナントリーシング（テナント誘致）、コンストラクションマネジメント（工事、工程などの管理業務）、仲介業務（売買、賃貸、信託受益権） |
| 設立日 | 1987年6月 |
| 資本金 | 3億円 |
| 従業員数 | 225人 ※2021年4月現在 |
| 売上高 | 94億1800万円 ※2021年3月期 |
| 決算月 | 3月 |
| 代表者 | 古東 尚 |
| 本社所在地 | 〒101-0053 東京都千代田区神田錦町3丁目26番地 一ツ橋SIビル7階 |
| 事業所 | ・晴海事務所 東京都中央区晴海一丁目8番12号 晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーZ3階 ・大手町事務所 東京都千代田区大手町二丁目3番2号大手町プレイス イーストタワー ・三井住友銀行東館管理事務所 東京都千代田区丸の内一丁目3番2号 三井住友銀行東館 10階 ・三井住友銀行豊洲ビル管理事務所 東京都江東区豊洲二丁目2番31号 SMBC 豊洲ビル15階 ・住友商事グローバル人材開発センター 東京都中央区銀座七丁目17番16号 ・横浜事務所 神奈川県横浜市西区みなとみらいニ丁目3番3号 クィーンズタワーB6階 ・テクノウェイブ事務所 神奈川県横浜市神奈川区新浦島町一丁目1番地25 テクノウェイブ100 ・札幌事務所 北海道札幌市中央区大通西八丁目2番地 住友商事・フカミヤ大通ビル ・大阪支社 大阪府大阪市中央区北浜四丁目5番33号 住友ビルディング12階 ・千里事務所 大阪府豊中市新千里西町一丁目2番2号 住友商事千里ビル ・名古屋事務所 愛知県名古屋市中区錦二丁目10番13号SC錦ANNEX3階 ・福岡事務所 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目30番23号 博多管絃ビル |
| 関連会社 | エス・シー・ビルサービス株式会社 住商インテリアインターナショナル株式会社 |
| 男女比 | 男性 65% : 女性 35% ※ 2021年4月時点 |
| 平均年齢 | 41.8歳 |
| Manager average age | 51.6歳 |
| 役職者の男女比 | 男性 94% : 女性 6% |
| 平均残業時間（月） | 20時間 |
| 有給消化日数 | 15.9日 ※ 2021年実績 |
| 離職率 | 2% ※ 社員数は1年間の平均数値となります。定年退職者は除く。 |
| 電話番号 | 03-5282-3700 |
| FAX | 03-5282-3727 |
| お問い合わせ先 | 住商ビルマネージメント株式会社 総務人事部 採用担当 TEL：03-5282-3700 E-mail：saiyo@sumisho-bm.co.jp |
| URL | https://www.sumisho-bm.co.jp/ |
| 自社採用ページURL | https://www.sumisho-bm.co.jp/e_i/ |
| 20年3月期 | 21年3月期 | 22年3月期 | 23年3月期 | 24年3月期 | |
|---|---|---|---|---|---|
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連結・単体
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単体 | 単体 | 単体 | 単体 | 単体 |
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資産合計
（円）
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67億414万 | 66億6888万 | 68億7407万 | 102億9838万 | 109億6874万 |
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純資産
（円）
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売上高
（円）
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営業利益
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経常利益
（円）
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当期純利益
（円）
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10億3033万9999 | 11億6611万 | 17億2215万 | 19億9324万 | 19億1651万 |
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利益余剰金
（円）
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19億9322万 | 17億2055万 | 17億9754万 | 20億6862万 | 21億8282万 |
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売上伸び率
（％）
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営業利益率
（％）
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経常利益率
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※参照元：NOKIZAL
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