【未知の土地を開拓】【22卒】三信住建の冬インターン体験記（文系/総合職）No.13575（早稲田大学/男性）（2021/4/7公開）

デベロッパーを中心に就職活動を行っており、インターンシップに応募するものの倍率が高いため、なかなか参加できないでいた。そんな中、中小規模であるが、抽選で参加できる貴社のインターンシップを見つけ、業界研究を兼ねて参加した。

抽選型インターンシップであった為、特に対策等はする必要がない。しかし、抽選型とは謳うものの参加者は高学歴の人が多数を占めていた為、学歴は関与するかもしれない。

ESはインターンシップ参加企業のみを記載する。参加者は大手デベロッパーのインターンシップに参加している人が多かった為、選考は行わないものの、そちらで優秀度合いを見ている可能性がある。

新規用地取得の検討

4つの土地から1つを選択し、資料から読み取れる土地情報から開発案を検討。それに基づき、購入するか判断をする。

土地周辺情報、地域の開発条例、路線図

新規用地取得の検討

1日目にやったこと

会社説明会を通じて、用地取得までの流れを詳しく聞く。その後、グループに分かれて、新規用地取得の検討を3時間ほどかけて行う。その後、各班代表者一人が発表を行い、解説を受けた。

2日目にやったこと

物件見学が中心である。貸し切りバスを用意しており、貴社の開発案件や取得用地を回る。実際に物件を見ながら、デベロッパーの視点で社員が解説をして下さった。質問等も頻繁にする事ができた。

営業部長、エース社員

なし

グループワーク中は各班に1名社員がついて下さり、丁寧に不動産業界の知識を教えてくださった為、アットホームな雰囲気であった。時に役所の人間を演じ、条例についても詳しく教えて下さり、真摯に向かいって下さった。

短い時間で大量にある土地情報の中から有効な情報を取捨選択し、開発案の検討及び取得の検討まで行うため、時間はタイトであった。だが、優秀な学生が多いため、各班成果はそれなりのものとなっていた。また、社員との距離が近く、質問する機会が多く、後半は聞くことがなくなってしまったのが反省である。

グループではワークから物件見学まで長い時間過ごすため、就活状況などを共有し合えた。

デベロッパーの起点である用地取得の泥臭さを知る事ができる。大手デベロッパーのインターンシップでは開発案の検討など花形な部分を取り扱う事が多いが、用地取得という「ここがなければ始まらない部分」を知る事ができる為、デベロッパー志望の学生はギャップを無くすためにも参加したほうが良い。また、デベロッパーと名乗り企業にも様々なビジネスモデルがあることを知る事ができた。

特にこのために行ったことはないが、デベロッパー業界への理解を深めておいたことと、予め貴社の物件を調べていたのは役に立った。

インターンシップ用に準備されたものではなく、リアルな用地取得事例を用いてワークする事ができる点、条例を役所に聞きに行くなどの具体的なプロセスを疑似体験できる点などから、かなり緻密に業務を再現されていた為。用地取得の難しさ、泥臭さ、アットホームな社風を感じる事ができた為。

2点ある。第一にグループワークに積極的に意見を出していた点が評価されたため。第二に物件見学等を通じて、社員さんと仲良くなり、ぜひ入社してほしいと言われたため。インターンシップを通じて、積極的な議論や質問を行っており、そこを評価していただく事ができた。

申込時は業界理解程度に考えていたが、インターンシップを通じて勢いがあり、今後の成長性もそこそこある事がわかった事や、成果を重視しながらもアットホームな雰囲気があり働いているビジョンを思い浮かべる事ができた為。ただ、デベロッパーとは言えど用地取得にしか関われない点が難点ではある。

インターンシップ参加者のみの早期選考に乗る事ができ、1次面接が免除された。また、インターンシップを通じて貴社のビジネスモデルを詳しく理解する事ができる為、選考の材料も得る事ができた。

「人々の暮らしに豊かさを与えたい」「社会的に影響力が大きく、成果物が目に見える」を就活の軸として、デベロッパーや鉄道業界を中心にインターンシップを応募していた。大手デベロッパーのインターンシップに参加する旅、街そのものを企画できる華やかさにあこがれが強まっていった為、業界は上記の2個に絞ろうと考えていた。

特に何も知らなかった企業から、成長性、将来性のあるデベロッパーである事に加え、アットホームな社風であることを知れたため、印象が180度変わった。だがその一方で、デベロッパーの泥臭い部分（用地取得は他業界の営業に比べて、取得も難しく、地道な関係構築がなければ一軒も取得できない点）を知った事によって、自身の就活の軸がこれでよいのか、就活の軸をかなえられるのはこの業界なのか検討しなおすきっかけとなった