【物件ペルソナを楽しむ】【23卒】三井不動産レジデンシャルリースの冬インターン体験記（理系/インターンシップ・物件実査及び物件企画）No.23639（非公開/非公開）（2022/4/23公開）

デベロッパーを志望していたので、それと関わりが多いPMの企業も受けていた。またこの企業はPMではあるものの企画から管理運営まで一気通貫で関わることができるので、一部デベロッパーのような開発業務にも関わることができる点も魅力に感じた。

選考はありませんでした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

選考はありませんでした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

会社の物件のペルソナ設定を決めるグループワーク

最初の1時間ほどで実際に物件を見にいく。その後はグループワークの時間が2時間ほどあり、最後の1時間で発表をする。

現在の不動産市場においてどのような層が主な顧客なのか学ぶことができた。

当社の物件のペルソナ設定を考えよ

1日目にやったこと

最初の1時間ほどで若手社員と実際に物件を見にいく。その後は学生だけでグループワークの時間が2時間ほどあり、最後の1時間で発表をする。発表の後は現場若手社員からのフィードバックがある。

人事以外の現場の若手社員

なし

インターシップを通して出会う社員の方はとても少ない。インターンシップ中もほとんどが学生のみの時間なので実際に社員の方と触れ合うことは難しく、社風や人の魅力を知るのは難しかった。発表後のフィードバックでは「詳しくペルソナ設定をしていたので想像しやすかったです」とお褒めの言葉をいただいた。

選考が無い分さまざまな経歴や性格の学生がいるのでグループの当たり外れがある。外れた場合誰も発言することのない学生だけのグループもあったので大変そうだった。また座談会などがなく、現場の社員の方と話す時間は物件への移動時間しか無いのでその時間を有意義に使う必要がある。

学生だけで過ごす時間が多いので仲良くなれる。またあまり発言しない学生もいたのでグループワークの際は自分から積極的に発言し、チームをまとめていく気概が大切である。

不動産業界では開発のインターンシップが多い中、ターゲット決め、ペルソナ設定を決めるという内容のインターンシップは珍しいので違った角度から不動産業界中でもPM業界について理解することができる。また最後に発表をする場があるのでプレゼンテーションをする力も身につく。

企業が具体的にどのような物件の管理運営を行なっているのか理解を深めるべきだった。そうすることでグループワークを円滑に進められたのでは無いかと思う。

今回の三井不動産レジデンシャルリースのインターンシップでは物件に適したペルソナ設定についての内容であり、メイン業務である管理運営については学ぶことができなかったためである。また現場社員の方との交流の時間も少ないので働いている自分を想像するのはかなり難しい。

建築を学んでいるの点と周りの学生が消極的な方が多い点から内定が出ると思った。社員の方も建築を学んでいるのはとても強みで即戦力として数えてもらえるので積極的に採用したいとおっしゃっていた。一方でそうした建築の学生はデベロッパーやゼネコンにいく学生が多いのでそこを見透かされないように注意が必要である。

私の持っていた印象はPM企業は管理運営だけだと思っていたが、企画課発から一気通貫して携わることができると学んだため。一方でデベロッパーほどの自由度の高い開発をすることはできず、お客様の持っている土地に対しての開発なのでその点はよく理解する必要がある。

インターンシップに参加することで早期選考に参加することができるからである。一方でインターンシップを担当していた人事の方は本選考の際に面接官として登場するわけでは無いので、あくまで早期選考に参加することができるだけである。

私は建物の開発をしたく、デベロッパー業界を志望していた。その中で三井不動産レジデンシャルリースはメインの業務は管理運営なので志望業界ではないものの開発から管理運営まで一気通貫して携わることができるので、一部デベロッパーのような仕事に取り組むことができるので応募した。このような業務体系のPM企業は少ないので不動産業界を志望する学生にもおすすめの企業である。

説明会やインターンシップで社員の方と話して企業としては「開発から管理運営まで一気通貫」という点を強みに挙げていたが、開発をすることは少ないと学んだ。やはりお客様ありきの事業なので仕方がない部分はあるがデベロッパーを目指す学生はその点を理解し、割り切っておく必要がある。その後の就職活動ではPM企業への理解が深まったのでデベロッパーに絞って就職活動をすることができた。