【未知の業界への挑戦】【23卒】三井不動産レジデンシャルリースの冬インターン体験記（文系/総合職）No.21635（非公開/男性）（2022/3/25公開）

志望する業界を一本に絞りすぎて見ていたため、視野を広げようと思い不動産業界のデベロッパーを見始めました。
そうした中で、たまたまマイナビの新卒紹介から電話での案内があったことや、対面のインターンシップに興味が合ったため、参加しました。

このインターンは新卒紹介での案内経由で参加したため、特に選考はありませんでした。そのためインターンシップ参加前に、不動産業界に関する簡単な知識のインプットを行っただけです。

先程も述べた様に選考はなかったので特に意識された事は分かりませんが、比較的学歴の高い大学の方が参加していました。

物件の実地調査を通じてのターゲットや価格の想定

三井ビルの本社に集合し、説明を受けた後班毎に三井不動産レジデンシャルリースが所有する物件に移動しフィールドワークを行う。

開発やリーシングの為の市場調査や仮説思考の考え方。

三井不動産レジデンシャルリースが実際所有する物件の調査

1日目にやったこと

本社で賃貸マンションのプロパティーマネジメントに関する説明を受けた後、班毎に実際の物件に赴き、周辺の調査や物件内の調査を行い、その情報をもとにその建物のターゲット層や家賃の仮説を立てる。また最後にプレゼンで発表を行う。

2日目にやったこと

1日目から1ヶ月程してから行われる2日目では不動産業務の中でも開発に関するワークを行う。指定された土地（空き地ではない）に赴き、周辺の調査を行った後、そこにどの様な賃貸マンションを建てるかのグループワークを行います。また最後にその結果を発表します。

人事部と現場社員

特になし

1日目のフィールドワークでは1つの班毎に1人の現場の若手社員が付いて下さり、移動時間などを使って質問などに答えて下さりました。
また、プレゼンに関しては毎回丁寧なフィードバックを頂からのでとても勉強になりまひた。

半日の間に説明、移動、フィールドワーク、議論、発表を全て行うのでタイムスケジュールが非常に厳しか感じました。
また、議論のために本社に戻また後に、現地の情報が足りないことに気づいたりすることもあったのでフィールドワーク中に班員で積極的にコミニケーションを行い、情報に不足がないかを共有して確認する事が大事だと感じました。

基本的に班で行動する為、班員以外とは殆ど関わりはないです。
班員とはフィールドワークや議論を一緒に行うので距離は近くなると思います。
他の不動産業界の選考状況などについて話を聞けたりできました。

実際にこのインターンシップを通して、不動産の開発〜仲介〜管理を一貫して行うプロパティマネジメントの重要性を学ぶことが出来ました。
また、物件の実地調査などの不動産業界ならではのワークやそうして得た情報を元にした議論とプレゼンにおいてもスピード感や論理的思考能力など様々な事について学ばせていただきました。

私は不動産に関する知識がなかったため、YouTubeなどで簡単に知識のインプットを行いました。
また実際の物件の調査や家賃の想定を行うと聞いていたので、賃貸マンションの家賃の変動要因について調べておきました。（角部屋や窓の向き、ディスポーザーの有無など）

今回の三井不動産レジデンシャルリースのインターンシップではフィールドワークを通じて得た情報を元にターゲットの想定、価格の設定（想定）、実際に住む人の生活の想定など様々な仮説を立てて議論を行いました。不動産開発やリーシングにおいてはこうした仮設思考といったことを行うと聞いたので入社後のイメージが湧きました。

不動産のデベロッパーとはいえ三井不動産の子会社ということもあり、所謂デベロッパー層程優秀な学生はあまりいないと感じました。また、若手の社員の方ではインターンシップ経由で入社した方が多かったので、今回のインターン参加によって選考上では有利に働くのではと感じました。（直接的な評価はあまりされていない様でしたが、志望動機などは作りやすくなると感じたため。）

志望度が上がった理由はやはり人の三井というだけあって、学生に対しても優しく親身に対応してくださる社員の方が多いと感じたからです。
また、今回のインターンシップを通じて、実際の業務をイメージする事が出来たので、入社後のギャップも比較的少なくて済むと感じたのも1つの要因です。

インターンシップに参加した学生には早期での説明会に招待されました。
また、プレゼンテーションでは全員が発表に参加しなければいけないため、その際に多少は評価されている節があったから。

基本的に金融業界を中心に見ていましたが、業界を絞りすぎるのも良くないと感じたため、視野を広げるためにもこのインターンシップに参加しました。
実際に参加してみたことで、ライバルとなる他の学生のレベル感について知れたことや業界の詳しい情報に触れた事は非常に勉強になったと思います。
また、インターンに繰り返し参加する事で慣れてグループワークなども得意になってくると思いました。

不動産業界という事で非常にガツガツした体育会系のイメージがあったが、実際の社員の方々は優しく大人しそうな方が多かった印象を受けました。
やはり大手のグループ会社という事で、競争が激しい環境では無いと感じました。ただ、役職クラスの方は親会社からの出向者は少なく殆どがプロパー社員だと聞いたので驚きました。