【追加質問にも即答！】【22卒】一般財団法人日本不動産研究所の専門職の2次面接詳細 体験記No.19565（関西学院大学/男性）（2021/11/24公開）

控室に案内され時間になったら面接室に案内された。面接時間は３０分前後。

二次面接は、基本的に一次と同じような質問がなされたと思う。ただ、一次の論文試験で記述した内容について追加質問がなされる可能性が大なので、その追加質問にきちんと自分の考えを述べられるかが大切です。

人事部の方は一次と同じ方なので、雰囲気普通でした。人事の方は東京からだったので、オンラインで行い、不動産鑑定士の方は対面で面接が行われました。

なし

なし

今まで行った地方都市を教えてください。

京都市に行ったことがあります。

＜深掘りの質問＞京都市の街並みについての感想や今問題になっていることを教えてください。
京町家の取り壊しが問題となっています。
京町家は，今の建築基準法が制定された昭和 25 年以前に，伝統的な構造（「伝統構法」）で建築された 木造建築です。京町家は，毎年約 800 軒ずつ減少しています。また，少子高齢化や空き家の増加など，社会情勢の大きな変化にもさらされています。 京町家は，所有者や関係者の方々の日々の努力によって，今日まで受け継がれてきましたが、その維持コストがネックになり、継承が難しくなっています。その為、京都市では、支援策の紹介や，京都市に登録された建築関連団体や不動産関連団体の専門事業者が，京町家の改修方法や 活用方法を提案・助言したり，京町家を活用したい方との間を取り持ったりしています。（京町家マッチング制度）。 所有者ご本人で残すことがどうしても難しい場合は，理解があり信頼できる第三者に引き継ぐことで， 大切な京町家を残すことができることもできます。
また、金融機関で専用の低利の融資を設けたり最近ではクラウドファンディングで資金を募ったりと様々な方法で京町家の継承を試みています。

短所について教えてください。

心配性なところが私の短所だと思います。行動する前に考えすぎてしまう傾向があります。例えば、何かに挑戦する時など、事前に計画を立てないと安心できません。自分がやりたいことは明確ですが、優先順位として、どうすれば効率よく行動することができるのか、プリントやメモ帳にまとめておきたくなる性分です。そのため、自分の短所に気づいてからは慎重に物事を進めるべきところ、逆に早く進めるべきところは早く進めるべきところメリハリをもって物事にあたられるように、意識しています。

＜追加質問された場合のエピソード＞
大学のグループワークの課題でリーダーを務めた際には、メンバーが予定通り作業を進められているか気になり、何度も確認をとって進めていました。それは、非効率でしたし、メンバーにも不満をもたれてしまいました。その為、グループワークやチームで作業する際には、メンバーに逐一確認をするのではなく、作業が終わったら報告しあうようにルールを決めたところ、メンバーのことを信用して自分の作業に集中できるようになりました。仕事においても、自分一人で心配を抱えすぎないように、ホウレンソウ(報告・連絡・相談)をしっかり行う体制を作ってメンバーと協力しながら効率的に仕事を進めることを意識しようと思います。