【不動産提案の新機軸】【24卒】ヒューリックの冬インターン体験記（理系/HULIC INTERNSHIP）No.41504（非公開/非公開）（2023/8/1公開）

不動産デベロッパーに興味があり、そのうちの一つとして応募した。他社デベロッパーと比較してESの内容がガクチカメインで軽かったことや、採用人数がかなり少ないため本選考に影響が出ると考えたことも大きな動機です。

就活サイトで事前に面接内容を確認し、想定質問に対する答えを考えておきました。また、デベロッパー業務や他社との違いも軽く確認しました。

面接時間のほとんどが逆質問のこともあったため、コミュニケーション能力がかなり重視されたと考えます。

新規物件の提案についてグループワーク

講義
ワーク(1日目午後～3日目朝)
発表
懇親会

新規物件のコンセプトや戦略をどのように考えていくか
収益計算方法

新規物件の提案

1日目にやったこと

会社説明会(副社長が来てくれた)とそれに対する質問
アイスブレイク(全体に対する自己紹介とグループごとでのゲームやグループネーム決め)
本社ツアー
グループワーク(初めに進め方についても説明があった)

2日目にやったこと

ワークを引き続き進める
二日目からはメンターの社員さんがついてくれたので、その方と議論しながら進めていった。
また、2日目には物件建設地を決めるためにオフィスを出て銀座や新宿を回ることができました。

3日目にやったこと

最終発表に向けてのPPT作りが主。テンプレなどはないので、作り込みが必要だった。また、収支計算も必要なので、なぜそのような数値に設定しているのか、その収益を挙げられる根拠は何か、等論理的に説明しなければならない。

部長？

なし

メンターの社員の方が一人グループについてくれた。その方とは同じメンバーとして進めていくため、話す機会はかなり豊富。また、物件を見に行くときに目の付け所なども学ぶことができた。

最終日の発表に向けてPPTや発表内容の精査」が大変だった。また、PCは会社で管理しているものを使用していたため、残業は会社が許容してくれるところまでしかできないようになっていた。(ほとんど定時)
時間内に仕上げるという能力も必要だったのだと思う。

グループの学生とはかなり親密に関わる。ワーク中はもちろん、懇親会でも近くの席になる。また、対面での実施ということもあり、他の学生とも飲みにいける。

物件を実際に見に行って、立地やエリアが求めるコンセプトに合致しているか確認する作業を生で体験できた。
また、収益計算など、他社では学生にやらせることはほとんどないと思うが、実際に数字を動かしてみたり既存の物件の収支がどのようになっているのかなど、かなり詳しく業務を体験できた。

企業分析と業務理解。企業の方と関わる機会は無限にあるので、質問したいことは用意しておけばよかった。また、業務理解はワークを進める上で役立つ。

たくさん働きつつも、ライフの方も充実させたいというところが魅力だったから。また、他社のデベロッパーと比較して、街に対する思いが強すぎることがなく利益を生み出す建物を作りたいというスタンスだった。自分も街づくりに対して熱い思いがあるわけではなかったのでとても居心地がよかった。

インターンに参加することでデベロッパー業務理解や企業理解など、参加していない学生に比べたら大きなアドバンテージを得ることができたと思う。一方で、採用人数に対して参加人数はかなり多く、優秀な学生の中からさらに選別があると考えると厳しいと感じてしまった。

前述と重なってしまうが、他社のデベロッパーと比較して、社員の方たちの街に対する思いが強すぎることがなく利益を生み出す建物を作りたいというスタンスだった。自分自身も街づくりに対して熱い思いがあるわけではなかったのでとても居心地がよかったから。

内定者のインターンシップ割合は年度により違うらしい。しかし、インターン生は一部が早期選考に案内されるので、かなり有利に進められると思う。業務理解も進むので、入社を希望する人にはお勧めしたい。

デベロッパーや素材メーカー、コンサルなど、チームで働く毛色が強いところを中心に見ていた。デベロッパーは待遇面を魅力に感じるも、街づくりへの熱量の差に圧倒されて不安に感じていたが、この企業はそこがマッチしていたおりデベロッパーの魅力も理解できたので、毛嫌いせず受けてみようという気持ちに変化していった。

HPや就活サイトなどでは利益主義で、優秀さを前面に出したマシーンのような社員さんが揃っているのかと思っていた。しかし、面接でお会いした方々やインターンの社員さんたちはみな、もちろん優秀ではあるのだろうが、かなり人当たりが良い人が多かった。また、仕事も大事だがライフも大切にしたいという人が多くイメージが変化した。