【不動産開発の魅力を体感】【23卒】中央日本土地建物の冬インターン体験記（理系/総合職冬季インターン）No.27536（非公開/男性）（2022/6/6公開）

不動産デベロッパーを志望していた事、中央日本土地建物の手掛けた物件である京橋エドグランに訪れた事の2点がきっかけであった。また、デベロッパー業だけでなくCRE事業のような不動産に幅広く触れることが出来るような仕事にも興味があり業務を体験してみたかった。

・事前に去年に行われたインターンシップ選考の内容を調べた。
・中央日本土地建物が過去に手掛けた物件・施設をネットや物件見学で調査した。
・ESや面接練習は第三者に協力してもらうなど、インターン選考の際に自分だけの固定的な観点にならないよう事前に意識していた。

面接時間が他のデベロッパーの面接よりも長いためより人柄を重視しているような印象を受けた。

京橋エドグランの商業テナント誘致に関するワーク/CRE戦略事業の立案ワーク/現場社員とのオンライン座談会

1日目に簡単な会社説明とCRE事業戦略、2日目に不動産開発の体感ワーク、3日目に中央日土地の代表物件である京橋エドグランに赴き物件見学と社員との座談会を行った。1日目、2日目は各3時間ほど、3日目はもう少し長かった。日程は3日連続でなく、かなりまばらに設定された。

開発業務のフロー、CRE戦略事業の詳細、京橋エドグランの情報、社風や働き方

開発業務の体験/CRE戦略事業の体験/京橋エドグランの物件見学・社員座談会

1日目にやったこと

1日目は簡単な会社説明とCRE事業戦略を体感するワークを行った。ワークでは学生3～4名ほどで1チームになり、依頼された土地利用の情報を読み込みながら最適なソリューション提案を検討・発表した。

2日目にやったこと

2日目には不動産開発の体感ワークを行った。ワークでは学生3～4名ほどで1チームになり、京橋エドグランの立地の中で、オフィス形状の提案や誘致する商業テナントの種類や位置を検討し発表した。

3日目にやったこと

3日目は対面形式で行われ、京橋エドグランに集合、物件見学と社員座談会を行った。京橋エドグランの開発コンセプトや建築的な詳細などを人事社員に教えてもらった。その後に別室に案内されオンラインで中央日土地の現場社員との座談会を行った。

人事部長/新卒担当の人事社員

なし

1日目、2日目のワークの中ではフィードバックという形で、3日目の対面では社員座談会という形で関わりがあった。3日目の座談会の中で、デベロッパーは建物を作るだけでなく、街を創る仕組みづくりをしているという開発系の現場社員の話が印象的だった。

1日目のCRE戦略事業の体感ワークはかなり独特で、他デベロッパーでのインターンでは体験したことがないような内容であったためかなり戸惑った。ワークの際に事前に読み込む資料もかなり多く、不動産の専門用語も数多く出てきたため単純に難易度が高かった。

1日目、2日目のワークでは3～4人で1チームでワークを進めたが、オンラインかつワークの時間もそこまで多くとられてはいなかったので親密な関わりは生まれなかった。

デベロッパーの開発業務だけでなく不動産全般の事を考える事がワークの中で多かったので、大変ではあったが他企業のインターンでは得られないような経験や知識を身に着けることが出来た。また物件見学ではプロの視点からどこにこだわって作られているかという事を実際に目で建物を見ながら知ることが出来たのは貴重な経験であったと感じた。

現場社員に質問をする時間が全体を通して多めに設けられていたため、インターン参加前に気になる事をリストアップして質問事項をまとめておくと良いと感じた。

コロナ禍だったこともありオフィスに行けなかったのは残念だが、そこで働く社員さんに普段の働き方や業務内容などを細かく伺えた事から、自分が働く姿はかなり具体的にイメージする事が出来たと感じる。また、多くの社員さんとお話しする機会を頂き会社の穏やかで落ち着いた社風を実感できたこと事も大きい。

3日間のインターン参加を通じて中央日本土地建物の社風と自分の性格や雰囲気が似ていると感じた、自分がやりたい街づくりと中央日土地が掲げる「共創」の方向性にもシンパシーを感じた。以上2点を正直にうまく伝えることが出来れば内定には近づけると思った。

3日間のインターン参加を通じて中央日本土地建物の社風と自分の性格や雰囲気が似ていると感じた、自分がやりたい街づくりと中央日土地が掲げる「共創」の方向性にもシンパシーを感じたため。この企業であれば自分が将来成し遂げたい事を同じ志を持った人たちと切磋琢磨しながら働き続けることが出来ると思った。

インターンに参加し現場社員との面談が複数回終わった後、一般選考よりも早めのタイミングで本選考が進んだ。おそらくこのルートだと倍率はかなり下がり受かりやすいと感じた。

総合不動産デベロッパーを第1志望、ゼネコン・ハウスメーカーを第2志望として就職活動を続けていた。建築という専門性を活かした働き方がしたかった、街づくりというスケールが大きい仕事を成し遂げたかったという理由で業界を選んだ。中央日土地のインターンに参加後、よりデベロッパーの志望度が上がり、ゼネコン・ハウスメーカーの内定を断ってデベロッパー一本で本選考に臨んだ。

京橋エドグランや大崎ウィズシティ、そして現在着手中の虎ノ門の開発など、業界大手にも劣らないような資産やノウハウを持ったデベロッパーであるという事に気づかされた。持ているみずほ系の土地はかなり潤沢で、今後成長がかなり期待できるとインターンを通じて感じた。デベロッパー業界の中で比較すると年収が少しだけネック（それでも一般的には高給）ではあるが、今後の成長次第で改善される可能性も感じた。