【不動産投資の魅力を知る】【21卒】東京海上アセットマネジメントの夏インターン体験記（文系/不動産運用コース）No.9918（京都大学/男性）（2020/7/21公開）

金融マーケットや投資に興味を持っていて、何かしらの形でマーケットにかかわれる仕事に就きたいと考えていたため、特に資産運用会社は個人の投資の比にならないほどの規模でダイナミックに運用できることに魅力を感じていた。

面接が大事だと聞いていたので、先輩に聞いたりネットで調べたりして業務の簡単な理解に努め、志望動機を深めた。

どの不動産に投資する？

1日目にやったこと

自己紹介などのオリエンテーション。このインターンシップをいかに有意義にするかや、社内でのマナーなどについての講義を受けた。この会社の堅い社風を表していると思う。

2日目にやったこと

国内不動産についての講義とフィールドワークをした。まずどんな不動産に投資するのか、その投資を選択するうえでどんなことを気にするのかという軸についての講義を受けた。

3日目にやったこと

海外不動産についての講義とフィードバックをした。まずどんな不動産に投資するのか、その投資を選択するうえでどんなことを気にするのかという軸についての講義を受けた。

なし

不動産運用は株や債券などの伝統資産と違って目に見え、かつそこにしかないアセットでありそれが面白いというフィードバック。私はもともと伝統資産のみに興味があったが、そこで不動産運用の面白さを知ることができた。

講義形式の中で専門用語が多く、話についていくのが結構大変だった。ただ講義だけでなく、午後からは外に出てワークなど多様な形でのインターンだったので苦しいということはあまりなかった。やはり専門用語が多いことは間違いないので、予備知識がない人は少しついていくのが大変なように感じた。

資産運用会社の人がどうやって投資対象を決定してるかという実際のところの業務内容と社風の二つ。知識がないながらも最初のフィールドワークから投資決定に携わることができるので、その基本のキを学ぶことができる。また子会社であるこの会社の社風は参加して初めて感じるものがあった。

バリュエーションなどファイナンスについて学んでおくこと。ただこれは必須ではなく、インターンシップの中でも説明を受ける。

先ほども言ったように資産運用会社の人がどうやって投資対象を決定しているかという実際のところの業務内容と社風の二つを学ぶことができたから。知識がないながらも最初のフィールドワークから投資決定に携わることができるので、その基本のキを学ぶことができるため、これからの業務内容がこの直線状にあることがわかる。また子会社であるこの社風は参加して初めて感じるものがあった。

このインターンシップに参加することで実際どのような業務をしているのか理解が深まったため、その業務の中から興味があることと、自分の経験や強みを掛け合わせて伝えられたら内定に近づくのではと感じたため。インターンの直接的な優遇はないとしても、業務理解はインターンに参加してない人と雲泥の差があると思われる。

主に社風。業務内容は先ほども言ったように不動産投資の基本から学ぶことができとても楽しかったが、大手企業の子会社であるためどうしても出向組が多いこと、そして中途採用の社員がほとんどであること、この二つからあまり社風を好きになれなかった。好みの問題だと思う。

おそらく通常ルートよりも先行の時期が早かったから。直接的に優遇なのかは分からないが、早めに選考を受けられることと、募集人数も少ないこともあり、参加しておくに越したことはない。

自分はマーケットに携わりたかったため、信託銀行や資産運用会社、証券会社などを志望業界としていた。その中でもやはりマーケットメイクできるトレーダーか、自分が直接的に運用にかかわり、人々の幸福に貢献できるようなファンドマネージャーなどになりたい考えていた。あと若手のころにしっかり育ててくれる環境がある会社がいいと考えていた。

良いと感じた点と微妙な点二つあった。良い点はやはりダイナミックな資産運用に携われる資産運用会社の面白さを再確認できたからだ。これは証券会社などもセルサイドにはできないことである。悪い点は待遇がそこまでよくないことである。基本的に資産運用会社は子会社的な立ち位置が多いため、待遇は本体に7，8掛けである。