【次世代オフィス空間を提案】【24卒】ＮＴＴアーバンバリューサポートの冬インターン体験記（理系/開業前PM＆運営管理プログラム）No.51296（非公開/男性）（2024/5/8公開）

元々は不動産の開発の業界に興味があったが、就活を進めていくうちに開発は無理だと感じ、夏頃から不動産管理業界に視野を広げた。この企業は夏ぐらいから知っており、何度か座談会等のプログラムにも参加させてもらっていたため、インターンの案内が来たときにはインターン参加経験もなかったが、体験したいと考えており、参加した。

初めてエントリーシートを書いたため、大学のキャリアセンターで書いた文書を添削してもらった。また、web試験も一通りできるように準備した。

このインターンでは面接の選考はなく、エントリーシートとテストだけで参加させてもらえるため、文章をしっかりと書くことが大切だと感じた。企業が求めている人物像と自分自身の経験を照らし合わせてしっかりと書くことで選考は通過できると思う。

Aプログラム：次世代のオフィス空間の提案
Bプログラム：とあるビルにおける機能配置

最初に簡単な業務紹介の後、グループ発表、グループワーク、発表の流れだった。

PMにおけるテナントの誘致やオフィスビルや商業ビルにおける空間機能の配置。次世代のオフィスを考える際の考え方。

運営管理プログラム＆開業前PMの体験

1日目にやったこと

1日目の開業前PMプログラムでは8～10人のグループでとあるビルの1階の空間に様々な機能を持った部屋の構成をパズル形式で当てはめていく作業を20～30分程度のグループワークで行なった。完成したものを発表し、社員の方々からフィードバックをもらう。

2日目にやったこと

運営管理プログラムでは5人のグループで次世代のオフィス空間の提案を50分ほどで行なう。大きなテーマを決め、その後は不動産管理として求められるもの、テーマに沿ったオフィス空間の提案をパワーポイントでまとめ、発表し、社員の方々からフィードバックをもらう。

2年目の社員が2～3人、10年目以上のベテラン社員が1名

なし

インターンシップに参加する前に希望の有無によって15分ほどの接続確認の時間が用意されて、人事の方と少ししゃべる時間が設けられる。その際に簡単な質問をすることができる。また、プログラムの発表の後にグループごとに社員の方々からフィードバックをもらえる。

Aプログラムではある程度の時間はあるものの、役割分担や進行などをある程度スムーズにやらなければ終わらないため、テキパキと進める必要がある。Bプログラムでは人数が多く、時間もすくないため、しゃべりづらい環境ではあるが、主体的に発言することを大切にしなければならない。

Aプログラムでは人数が多く、時間も短いため、主体的に意見を発言しないとまったくしゃべれない人も出てくる。Bプログラムでは5人程度のグループで全員で議論しながら進めることができる。

Bプログラムでは不動産管理として建物やテナントの特徴や館内設備の特徴を考え、関連付けることを学ぶことができた。Aプログラムではこれからの世の中の時流を考え、考えたことをPMの業務にどのような形で落とし込むのかを学ぶことができた。また、初めてのインターンの参加だったため、グループワークの進め方や意見のまとめ方なども学ぶことができた。

事前に企業から案内されるweb会社説明会の動画の視聴や座談会への参加などを行なえば業務や企業の基礎知識が頭に入り、有効に働くと考えられる。

審査員として参加してくださる社員の方々には2～3年目の社員の方々も参加しており、フィードバックの際には経験した業務内容と似ている部分があるという旨の発言をしていた。また、インターン後には座談会への招待もあり、様々な社員の方々としゃべることができたため。

インターンの参加学生では積極的に参加している学生は少なく、全く発言しない学生もおり、参加している全体的なレベルは高くない。また、インターン以外にも複数の座談会へも参加しており、その中で自分と同大学出身の方がおり、自分にもチャンスが有ると感じたため。

元々、不動産管理業界を志望しており、インターンシップで不動産管理業務や開業前プロパティマネジメント業務を体験し、実際に入社した後の業務をイメージを具体的にすることができた。ただ単にビルの収支管理や設備マネジメントだけでなく、時流を読み取り、建物をアップデータするためのマネジメント業務を行なう大切さをインターンを通じて学ぶことができた。

インターン参加者への早期選考があった。おそらくインターン参加者全員へ案内していると思われたが、人事の方々などが参加者の人をある程度覚えており、認知されていると感じた。特に個別の対応があるわけではないが、インターンに参加するだけでもある程度選考に有利になると感じた。

元々、不動産業界の中でも開発の企業に興味を持っていたが、自分自信のレベル的にも不動産管理業界にも関心を持ち、志望していた。不動産管理は開発と比べて長く建物や街に携わることができ、変化する時流や環境の中で発生する問題や進歩する技術に対応し、建物や街を時代に合わせて変化させる自分にあったまちづくりの形で携われる業界が不動産管理業であったため。

このインターンシップに参加したことで抱いた社員に対するイメージとして、企業が求める人物像通りの人が多いと感じた。特に「誠実」で落ち着いている人が若手もベテランの社員にも共通して多く存在していると感じた。また、志望業界としては参加する前は少し不動産業界の開発の側面に心残りがあったが、参加後では不動産管理業会の業務に対する理解度があがり、志望度も上昇した。