【活気あふれるコミュニティ形成】【23卒】 住友不動産 Winter Internshipの通過ES(エントリーシート) No.73359（非公開/男性）（2022/4/18公開）

60人規模の学生自治寮で企画運営責任者として企画参加者満足度を年平均80％まで向上させた。企画運営が滞り、盛り上がらないという課題があった。参加者にアンケートを実施したところ否定的な評価の多さに悔しさを感じ、課題解決を決心した。運営部員10人の企画に対する意識の低さが原因だと考え、部員の意欲向上に努めた。当初の策として、運営に注力してくれた部員を表彰し、競争心を掻き立てるような制度を導入したが、失敗に終わった。餌釣り方式(外発的動機づけ)で部員の意欲向上を求めるのではなく、「内部環境の変更」(内発的動機づけ)に注力をした。具体的には企画立案時に発言が少ない人に声をかけ、話し合いへの積極的参加を促した。また奇抜な意見に対して頭ごなしに否定するのではなく、前向きに検討することで多様な意見が飛び交う環境作りをした。結果、運営内が活発的な雰囲気になり企画運営の質が向上し、アンケートに肯定的な意見が増えた。 続きを読む

「長期的に多くの人を巻き込んだ活動」に興味を持った。設問28で述べたように学生自治寮の企画運営責任者として、チーム全員で寮生が楽しめる企画作りに注力し、多くの寮生に笑顔を届けた。この経験から、自ら創造したもので人を喜ばせ、生活の質を上げることに充実さを感じた。デベロッパー業界では議論や計画を共に行う関係者だけでなく、現在と未来の街全体を巻き込んだ大きな社会貢献ができることに魅力を感じた。数ある不動産業界の中でも、貴社は業界最上位の利益率を達成している。この達成は、地権者と直談判をして低価格で土地を買い取ること、また長期的に安定した利益を得るために賃貸オフィスの保有をしたおかげだ。貴社のインターンシップを通じて、不動産業界の理解を深めるとともに、貴社特有の商談方法や長期的な視点を得るための努力を学びたい。そして、私が目指す「長期的かつ広範囲な社会貢献ができるデベロッパー」に近づきたい。 続きを読む

「近隣住民が羨ましがる複合再開発の地権者用マンション作り」に注力する。設問28で述べたように学生自治寮で人間関係を構築するために企画を行っている。活動の1つとして企画中の写真などをSNSに掲載して、外部への広報活動をしている。寮の魅力が外部に発信することで、毎年新入生の数が増えている。そこで地権者用のマンションでもコミュニティ形成のため定期的なイベント開催と外部への広報活動を行うべきだと感じた。具体的な広報活動はイベント内での地権者たちの楽しそうな表情の写真を掲載した写真館の併設を行う。地権者の方のコミュニティ形成だけでなく、貴社の再開発に対する姿勢を近隣の方々にアピールすることに繋がる。将来近隣の方々に開発の提案をする際のことを考えての施策である。また周辺一帯の開発が進むことで、大規模なエリアマネジメントを行える。地域の環境や価値の維持向上に携わりやすくなり、大きな社会貢献にもつながる。 続きを読む