【工事時期を決める苦悩】【23卒】大和ライフネクストの冬インターン体験記（文系/1Day新規事業立案 仕事体験）No.19636（中央大学/男性）（2022/2/7公開）

不動産の中でも分譲管理に興味を持ち始め、とりあえず大手のグループ会社に片っ端から応募していく中で、この会社に興味を持った。また、他の分譲管理の会社は、選考なしでインターンに参加できるところがほとんどの中、ここは選考を設けていたので、力試しもしたくて、このインターンに興味を持った。

選考で何を質問されるのか気になり、ONE　CAREERやunistyleなどの就活サイトで口コミを探したが、無かったので参考にしたものはない。なので、面接でよく聞かれる志望動機や自己PR、ガクチカは最低限用意した。実際、本当に聞かれたので、用意しておくべき。分譲管理に対する志望動機は、過去の経験をもとに、どうして興味を持ち、なぜこの仕事をしたいのか説得力が出るよう考えた。筆記試験はないので、その対策は不要。

一番重視していたポイントは、人柄だと思う。なぜなら、インターン選考を通じて、ES提出やWebテストの受験がなかったから。また、最初は選考を兼ねた面談があり、そのあとも1回面談があったが、選考というよりは、雑談をしている感じで、私の人となりなど様々なことを聞かれたから。ただ、この業界に対する志望動機は結構深堀りされたので、志望動機はしっかりと準備しておくべき。

実務体験形式

最初に会社の簡単な説明があった。そのあと、1つ目の個人ワークをして、発表。そして、2つ目の個人ワークをして、発表という流れだった。

マンションにおける工事の実施時期の見極めや居住者の方に伝わるような案内文の作成の仕方

工事実施はいつがベスト？ ご案内文を作ってみよう！

1日目にやったこと

2つのワークを中心に行った。
1つ目のワークは、工事の実施時期を決めるというもので、自分の入社年数や担当しているマンションの詳細などの細かい設定が与えられ、それにもとに進めていった。具体的には、給水ポンプユニット更新工事をいつ実施するかを検討し、ワークシートに沿ってその理由・意図を踏まえて記入し、また、その提案をすることで想定されるリスクや居住者からの意見も記入していった。
2つ目は、案内文書を作成したが、具体的には、給水ポンプには故障や点検異常はまだないが、工事を実施するので、工事についての案内文を作成するというもの。文章を構成する上で想定されたことや構成の意図についても記入した。

人事

なし

個人ワーク中は、サポートなしで完全自力だったが、発表の後のフィードバックはどの学生の意見も尊重してくれたが、当たり障りのないものが多く、印象に残っているものはない。また、最後には質問する時間が設けられていたため、そこでも関わりはあった。

工事を実施するタイミングを決めるワークでは、例として事前に複数の候補が説明されていたが、どれも合理的なもので、その中から1つ提案するのは大変だった。また、案内文を作る際には、テンプレートや例がない中でほとんど1から、ワードで作成しなくてはならなかったので、ワードを使い慣れていたつもりだったが、時間内に終わらすことに苦労した。

それぞれの学生の発表後、他の学生の発表に関する意見や感想も求められたため、そこで関わりがあった。ただ、みんな当たり障りのない質問やほめることしかしておらず、意見を言う人はいなかったので、特に学びはなかった。

マンションには様々な人が暮らしていて、その分いろんな意見や考えがあるので、それらすべてを尊重することはもちろん大事だが、最終的にはいくつかの意見に背いた結論を導かなければならないという分譲管理業務の難しさややりがいを学べたと思う。また、案内文書1つで、分譲管理会社の力量が問われることもあるので、1つ1つの業務が大切だということも学べた。

工事に関しては知識がなくても問題なくワークに取り組めた。ただ、案内文書を作るのは、大学で要求されるMicrosoftのワードの知識よりはるかに高いため、ある程度のスキルがあれば、もっとよい案内文書が作れたと思う。

分譲管理業務は、工事のタイミングや案内文書作成の他、理事会・総会資料の作成が比重を占めているらしいが、それに関しての業務説明や体験ワークは無かったため、あまり想像はできあかった。また、1日のスケジュールや週間・月間スケジュールは、担当している物件によって変わってくるらしく、具体的な一日の動きとかもイメージできなかったから。

まず、分譲管理は不動産の中では、ニッチな方なのであまりレベルや学歴の高い学生は志望しないイメージがあった。そして、このインターンでは、学歴こそわからなかったが、レベルはそこまで高くないと感じなかったから。自分は、留学経験があり、それをうまく志望動機に繋げられれば、有利に立てるかなと感じたから。

インターン参加前に、リクルーターの方からこのインターンでやるワークがあまり面白くないと感じたら、この業界は向いていないかもしれないといわれた。しかし、自分はつまらないとは感じず、やりがいも感じられ、これを仕事でやっていくのもありだなと思ったから。また、インターン参加により選考にも有利に進めそうだと思ったから。

終了後面談をして頂いた。早期選考に関する話も出て、志望度の高い人は進める感じだった。早期選考に進むには、インターンの参加が必須になってくるので、そういった点では、有利になるのかなと思う。

インターン参加前は、分譲管理の企業は多く見ていたが、志望企業や志望業界は特に定めておらず、企業からスカウトが来るサイトに複数登録して、そこで気になる企業の説明会やインターンに行っていた。分譲管理に興味があった理由は、自分は営業の仕事はしたくないと考えたときに、分譲管理は営業の要素はほとんどなく、居住者のサポートをしていく点に魅力を感じていたから。

この企業の志望度は確実に上がった。なぜなら、私のリクルーターは当日いなかったが、他の社員の方も人柄が良く、そういった方たちが多くいるのかなと感じたから。業務はイメージ通り少し地味めだったが、営業の要素はなっかたので、あまり変わらなかった。このインターンを機に、自分の中で分譲管理を中心に見ていこうと決意できたと思う。