【未来をリードするデベロッパー】【22卒】三菱地所レジデンスの冬インターン体験記（文系/事務系総合職）No.18813（慶應義塾大学/男性）（2021/11/8公開）

とにかくディベロッパーという仕事に興味があった。街づくりを通して、人々に空間を提供し、遊ぶ・くらす・学ぶ・働くといったあらゆる営みを包括的に下支えし、かつ、それらの新しいトレンドを生み出し、提案し、形作り、社会をリードするデベロッパーについてもっと知りたいと思っていた。

デベロッパーのビジネスモデルを理解し、その中での会社の立ち位置や特徴をしっかり押さえた。また、実際に物件見学も多数行った。

人柄は見られていたと思う。また近年では海外志向が強まり、グローバル人材や海外に興味のある学生を求めていることが伝わった。

社員同行型の業務体験

初日は営業を体験し、2日目は用地や開発の社員に同行してデベロッパーの１日の流れを体験した。3日目には、学んだことをグループでまとめて発表するタイミングがある。

デベロッパーのリアルな働き方

ディベロッパー業務を体感せよ

前半にやったこと

前半は営業の体験である。実際の物件に足を運び、営業社員の方々と一緒の指導をいただきながら営業のロールプレイをしたり広告を考えたりした。また最後には就業体験報告書を書いた。

後半にやったこと

後半は用地・開発の社員が学生2人に対して1人で割り当てられ、本社でジョイントベンチャー他社や設計会社とのMTGに一緒に出席したり、現場でゼネコン社員との打ち合わせに同行したりした。

営業所長

なし

社員の方々は、営業体験では、1グループに1人・開発体験では2人に1人ついてくださり、特に開発の日には少人数でクローズドだったこともあり、デベロッパーのリアルについてざっくばらんに教えてくださった。フィードバックなどをもらう機会は営業のロールプレイだけであり、やはりインターン生は未来のお客様になる可能性もあるためネガティブなことはあまり言われなかった。

手を動かしたり思考する時間よりも、全体的に話を聞いたりする様な時間が多く、決して退屈なわけではなかったが3日間集中力を持続させるのは大変だった。また、学生は緊張して硬くなっていたため、グループメンバーを中心にフランクなコミュニケーションを引き出すのが大変だった。

インターン参加した大手企業他社と比較して学生レベルは1段階落ちるように感じた。学生側から特別学ぶところがあったとは感じず、むしろ開発社員の同行でデベロッパーとして働く自分をイメージできた部分に利があったと感じた。

デベロッパーとして働くリアルを垣間見ることができ、自分がもしデベロッパーになったらを想像できた。また、本社に入り社員の方々の日常を見たことで、地所レジの社風だったり、まったりとした働き方を感じ取ることができたので、参加すればそういった環境面のミスマッチは無くなるだろうと感じた。

特段の準備は必要ないと感じた。ただ、デベロッパーという仕事や不動産業界自体に関心がないとつまらないと感じる可能性は大いにあり、事前に関心を高めておけると良い。

オフィス内はいい意味でインターンを意識してるような素振りはなく、いつも通りに働いている姿を見れたことで、イメージがつき、また同時に噂として耳にしていた「ホワイト高給」というデベロッパーのイメージについても、働き方やその管理などを実際に見せてもらったことで、理解・納得することができた。

自分の内定が出るかどうかは微妙であると感じた。というのも、周りの学生のレベルは決して高くなく、インターン生同士の競争では決して劣ることはなさそうだったが、インターン生の優遇はgd免除だけであり、インターン生から多くを採用するつもりは人事側にもなさそうに私には見受けられた。また、デベロッパーは社風とのマッチングも強く見られることを踏まえると、私には少々活気や勢いが足りないと感じられ、社風とのミスマッチという点で落とされる可能性はあり得ると感じた。

志望度に関しては、ディベロッパー業界全体では上がり、地所レジに関しては下がったという結果だった。ディベロッパーとしての働き方はOBOG訪問で各社社員から聞いていたものと一致しており、自分が望む環境であることも再確認できた。一方で会社としての活気や勢いが少なく感じられ、仕事に疲れているような空気感を出している社員の方もいるように感じられた。矢印の向きはともかくとして、内側から明るいエネルギーの出ている社員の方が少ない会社に貴重なファーストキャリアを使おうとは思えず、志望度は下がってしまった。

前述の通り、インターン参加者はGD選考が免除となるものの３回の面接を経なければならず、インターンからの内定者はインターン生の10%程度であったため、ごく僅かで、近道というわけではないようだった。

不動産業界、とりわけディベロッパーを強く志望していた。ただディベロッパーは狭い門であることを踏まえて他の業界も幅広く見ていた。全体として、軸は仕事のやりがい・面白さと、給与・働き方・環境・勤務地などの待遇の2大軸で見ており、その全てを最も高い水準で満たすのが不動産ディベロッパーであったというのが正直なところである

不動産ディベロッパーがホワイト高給と呼ばれているように、実際地所レジも他者と比較した時に、ホワイトであることは間違いないと感じた。
ただ、専門デベの中でもとりわけ待遇がイマイチとの前評判通りゆえか、社員の方からは勢いを感じることができず、本体のブランドと人材に頼り切っている会社であることを強く実感する結果となった。競合他社は受ける一方で、この会社は本選考は受けなくて良いだろうという結論に至ってしまったことは残念だったと言える。