【19卒】住友不動産の冬インターン体験記（文系/総合職）No.2938（慶應義塾大学/男性）（2018/4/11公開）

ディベロッパー業界に興味を持っていたことと、半年ほど長期インターンで他のディベロッパーにお世話になっていたことから、他のディベロッパー企業の業務に関する興味やキャリアステップを知りたいと思ったので申し込んだ。

住友不動産の業務について、ほかのディベロッパー企業と比較してどんな特徴があるのかを知るレベルまで調べた程度。

エントリーシート → 最終面接

長くならないように的確に質問に答えたこと。８人という大人数の集団面接だったので、だらだら話すと周りにも、面接官にも印象が悪くなると思った。そのため手短に要点をまとめて話すことを意識し、実際にそこが評価されたと思う。

住友不動産のイメージを教えてください。

他のディベロッパーに比べて泥臭く仕事を行うイメージがある。また若手から任される仕事が多く、成長するスピードが他社よりも早い。事業面に関しては、収益に対する営業利益率が高く、ビジネスが上手い印象がある。またポートフォリオのバランスが良く、経営が盤石な一方で、大手二社と比較して海外に力を入れていない印象がある。

住友不動産のインターンに志望した理由を教えてください。

ディベロッパー業界に興味があるから。自分の特性上、社会に与える影響が大きく、また具体的に形として現れるモノでなければ仕事が長続きしないと感じている。ディベロッパーは文字通り、建物を作り、人や社会の基盤を作るという意味で、自身の軸を満たしていると感じている。また半年間、ほかのディベロッパー企業において長期インターンをしていたので、そういった意味でも事業に携わる自分がわかりやすいので他の企業にも視野を広げたく、インターンに志望した。

六本木の新オフィスの賃料を計算し、どういった企業を入居させるべきか

1日目にやったこと

午前中に住友不動産の事業説明とディベロッパー業界全体の動向などの座学が行われた。昼食後、物件見学と称して、六本木の新オフィスビルと新宿のマンションの見学に行った。帰社後、物件見学で訪れた六本木の新オフィスの情報などが書かれた資料が配布され、賃料を計算し、入居すべき企業・業界を提案するというテーマでディスカッションし、最後はプレゼン。人事部の社員から軽いフィードバックがあった。メンターはおらず、人事の社員２名が全体を見ていた。

2日目にやったこと

隔日で行われ、会社や社員を知るというテーマで懇親会兼座談会が開かれた。大学毎に違う日程で開かれていたと思われるが、私の日は学生、社員共に同じ大学出身の人達であった。７人１テーブルが４つ設定され、社員の方がローテーションでまわりながら学生の質問に答えるといった内容。

人事部社員２名

特になし

賃料の計算の方法や入居すべき企業の選び方にロジックがしっかりしていた。という言葉が印象的だった。回収年数や他のビルのオフィス賃料を比較しながら算出し、論理性を踏まえつつも皆がやったことのない作業だったので不透明なことが多く、本当にあっているのか疑心暗鬼な状態だった。そのうえでこうしたフィードバックを社員から頂けたので達成感があった。

全体的に会社を知ってもらうことに重きを置いていたので、苦労したことはあまりないが、ワークの中で入居すべき企業や業界が何かを選定するのが難しかった。日系や外資系の大企業が集積する丸の内や、ベンチャーが集まる渋谷など、既に各企業規模や業種に合わせたオフィス街が整備されていた。その中で六本木という土地の強みやあえて六本木にオフィスを構えるメリットを考えながら、どういった企業群に来てもらうことが双方にとって利益があるのかを考えることが班の中で難航した。