【未知の業界への一歩】【22卒】東京建物不動産販売の夏インターン体験記（文系/営業系）No.18552（首都大学東京/男性）（2021/10/21公開）

オファー型アプリからのスカウトであったが、オンラインながら通信費と昼食代として3000円もらえることや初めてのインターンシップであったため参加した。また、当時志望業界は決まっていなかったが、漠然と不動産や住宅に興味があったため。

スカウト経由であったため特にない。初めてのインターンシップであったので、参加前にどんな会社であるかは調べておいた。

スカウトアプリからのオファーであったため、選考はなかった。しかし、本インターンに参加した人には12月に早期参加の案内が来るので、社員の方とのメールでのやりとりや当日のコミュニケーションには気を配った。

新規事業立案型の不動産有効活用ワーク

ガイダンス、各種質問、模擬区役所調査体験、社員座談会、振り返り

ある物件がどういう条件下にあるのか（街区など）を調べ、その有効活用案を考えるといった業務

不動産有効活用の提出書作成

1日目にやったこと

ある物件の立地やどういう条件下にあるかを調査し、その有効活用方法について考える。調査の時間では、社員の方を区役所窓口に見立てて、相談に乗ってもらう体験ワークなどを行った。後半には座談会もあり、社員の方からお話を伺うことができる。

なし

途中社員の方々との座談会の時間が組み込まれており、お話を伺うことができる。人事の方には、常に相談できるようにチャンネル（Teams内において）が用意されているので気兼ねなく質問できる。

個人ワーク中はオンライン会議ステムを起動していなくてもよい（提出期限があり、それまでにオフィスアワーのような形で質問時間やヒアリングの時間が設けられる）ので、個人ワークには集中力が必要とされる。また、メールやチャットといったテキストベースでのやり取りが多いので、ビジネスマナーに則すよう心掛けた。

基本的に個人ワークが中心なので、他の参加者とのかかわりはない。

社風を体感することができた。感じたこととしては、年功序列、女性も働きやすい（比率や働く環境を教えてくださった。）など。参加してよかったと感じたのは、ビジネスマナー基礎を学ぶ時間があり、メールの書き方などインターンシップ参加後も大いに役立った。

東京建物不動産販売について理解を深めておくべきだった。この企業がどんなところに強みを持っていて、どんな提案をすれば社内で通りやすいのか過去の事例を見ておくと良いかもしれない。

不動産営業はガツガツという印象があったが、東京建物不動産販売はあまりそういった雰囲気ではなく、真面目な人が多い印象だった。一方で、あまり覇気も感じられなかった。また、ワークの内容が個人ワークのみだったように業務はチームというよりは個人のものが多い（先輩社員がフォローしてくれる）と聞き、合わないかもしれないと感じたから。

個人ワークのフィードバックにおいて「調査が綿密で、差別化につなげている」「そこまで調べたケースは今までになかった」といった言葉をいただいたので、周囲の学生よりワークの質をある程度高く取り組めたのかなと感じた。また、12月には早期選考にも案内されるため、内定は出やすいのかもしれないと思った。

「不動産販売」というと、販売仲介のような事務的な仕事のみをイメージしていたが、アセットソリューション事業も展開しており、リノベーション、コンバージョン、新規開発など業務の幅は割と広いと感じた。また、新規開発においても街区の関係など事前調査が重要であり、とても面白みを感じたから。

12月頃にインターン参加者のみの早期選考に案内された。どれくらいの学生に内々定を出すかは不明であるが、1日のインターン参加者が20人弱だったことを考えると倍率はそこまで高くならないのではないかと感じる。

8月の段階では志望業界も定まっておらず、広告、コンサル、マーケティングリサーチ、銀行、損保、生保、食品、AO機器、住宅、不動産などあらゆるインターンシップに参加していた。中でも、コンサルや不動産、銀行を主に志望しており、困っている人に直接向き合って自らの仕事で相手に満足してもらうといった業務に携わりたいと考えていた。

ガツガツではなく、大人しい真面目な社員が多いという印象を受けた。住宅や賃貸事業だけでなく、アセットソリューション事業などはいわゆる「花形」で配属される難易度は高いのかもしれないと感じた。影響でいうと不動産仲介ではなく、ハウスメーカーやデベロッパーなど作る側の仕事につきたいと思うようになった。理由としては、どうしても仲介だと今ある物件からの紹介となるため、本当にお客様に求められるものを提供したいと思うようになった。