【未来を創る挑戦】【17卒】住友不動産の冬インターン体験記（Winter Internship）No.747（早稲田大学/男性）（2017/12/14公開）

就職活動を進めていく中で、多くの住友不動産の物件と出会った。オフィスビル最大手の住友不動産の業務を体感することで総合ディベロッパーの業務内容を肌で感じたかった。

面接の前に総合ディベロッパーの事業内容を調べた。またこの会社が展開する事業を調べ、競合他社との違いを把握した。

住友不動産が取得した土地の最も儲かる事業計画を立案せよ

1日目にやったこと

午前中は参加学生の顔合わせと、人事の方からスケジュールの説明があった。ここで参加学生を３つの部門に分け、部門ごとに課題の説明があった。私が配属された部門では、６人の学生が２チームに分けられた。住友不動産が取得した土地の事業計画を立てるという課題を受け、夕方まで課題のためのフィールドワークを各班で行った。夕方には課題の進捗度を社員の方に説明し、翌日のためのフィードバックを受け解散した。

2日目にやったこと

前日に引き続き、事業計画を立てる作業を行った。その中で、様々な建物の収益率や建ぺい率などといったものなども自分たちで調べ、見取り図を作成した。夜にはその事業計画について各チームが担当社員の方にプレゼンし、フィードバック・感想をいただき解散した。

開発部門の社員の方と人事

なし

今回のプレゼンの構成は素晴らしかった。建物の外観やデータなどを上手く使い、プレゼンができていた。ただ計算の結果などまだまだ甘い点が見受けられたとフィードバックをいただいた。

実際に事業計画を建ててみたが、計画を立てるためには予想収益・建ぺい率などの計算、見取り図の作成など様々な作業が必要であり、大変な仕事であると感じた。時間的制約がある中、学生のみでこれらの作業をすることは非常に困難だった。

事業計画を立てる際は、周辺の建物・施設との調和を大切にしてほしい。今回はもっとも儲かる事業計画というお題ではあったが、実際に住友不動産が事業計画を立てる際は、一つの建物だけで利益を見込むのではなく、他の所有する物件とのシナジーで収益を見込んでいるという社員さんの言葉が印象に残った。

必要な知識を調べることに多くの時間を取られてしまったため、課題を進めていくために、建築などの知識があればもっと深い発表ができたのではないかと感じた。

内容は実践的であったが、実際に社員の方とお話しする機会が少なく感じたため。実際に働く現場やオフィスなども見てみたかった。ただ仕事の内容については理解を深めることができた。

参加学生の人数も少なく、優秀な学生が多かったため選考に直結するのではないかと感じた。自ら取り組んだ内容も評価していただけたので、良い爪痕を残せたのではないかと思った。また実際に業務に取り組んだことで、会社理解も深まったから。

参加前は総合ディベロッパーの業務内容を深く知らなかったが、インターンシップを経験し、その花形部門の業務を体感したことで、総合ディベロッパーの影響力の大きさと、その仕事の醍醐味を知れたため。実際にこのような仕事をしたいと感じた。

インターンシップ参加者のうち東大・一橋などの一部の学生にはリクルーター面談が行われ、他の参加者も高い割合で、最終面接からのスタートだった。

あまり業界を絞らず、幅広く志望していたが、強いて言うなら商社・金融などの大手企業を中心に志望していた。他にもいくつか商社・金融など大手企業のインターンに参加していた。

大手企業への関心がさらに高まった。大手ならではのダイナミックな仕事に憧れるようになった。業界に関しては様々な業界に関心を持っていたので特には絞らず仕事のやりがいを感じられそうな業界・企業には全てエントリーした。