【空き部屋解消の斬新提案】【24卒】阪急阪神ビルマネジメントの冬インターン体験記（文系/オフィスビル営業体感ワーク）No.37702（非公開/女性）（2023/6/30公開）

ビルマネジメントを行っている会社に興味がありました。競合他社のインターンシップには既に参加していたため、比較も兼ねて参加しました。この会社は阪急阪神グループであり、有名なオフィスや商業施設を管理していたためインターンシップで見学できることが魅力的でした。

インターンシップに参加するための選考はなく参加者はマイナビから先着順で募集していました。そのため、選考に受かるために対策したことはありません。

既存の管理物件のテナントを増やすための新規事業立案型グループワーク

既存のオフィスタワーの情報シートの確認→課題・活かせる魅力を議論→新事業を議論→発表資料作成→発表

自分たちが管理するオフィスビルのテナントを埋めるため様々な施策を日々考え実行しているということ。

営業体感ワーク

1日目にやったこと

最初に、人事からの会社説明がありました。
その後、営業担当よる業務・施設紹介がありました。
その後、管理物件（会場）を見学し、グループワークを行いました。
グループワークのテーマ：実際に管理している物件の顧客（テナント）を増やすためにはどのような取り組みを行うべきか

実際にオフィスビルを管理している社員

なし

ワークで発表をした際、新規事業を考える対象の物件を管理している社員の方から丁寧なフィードバックがあり、実際に行っている業務にも触れながら提案についてコメントしてくれました。

既存のオフィスビルの空き部屋を減らすための新規事業立案ワークだったため、今までにないオフィスビル内の施設・イベントなどのアイデアを出すのに苦労した。最終的に、メンバーそれぞれが出したアイデアを組み合わせて新規事業を立案できたが、実現可能性は少し低い提案になってしまった。

あまり積極的な人はおらず、穏やかな雰囲気でワークに取り組みました。

一流企業がテナントとして入っているオフィスビルの施設を直接見て回ることができたこと、実際にオフィスビルを管理しているベテラン社員の方から管理物件や業務について普段聞けないお話を沢山聞けたことが良かったです。オフィス内にこんな便利で快適に過ごせる施設があるとは思っておらず、驚きました。

他社のインターンシップやグループディスカッションに参加してグループワークに慣れておくと当日楽だと思います。

実際に働いている社員の方が終始インターンシップに参加して管理物件の見学をする際に業務の話をしながら案内してくださったり、ワークの提案に関して細かいフィードバックをくれたからです。普段どのような業務をこの会社の社員の方が行っているのかが明確になりました。

ワークで同じグループだったメンバーと自分のレベルを比較すると、そこまで差はなく自分の郷が主体的に動けていると感じたからです。後のイベントにも参加して志望度の高さをアピールし、選考対策を怠らなければ中堅大学の自分でも十分内定が貰える可能性があると感じました。

オフィスビルの管理を行ったり、テナントを増やすための企画を考えるなどの仕事内容が魅力的で面白みを感じたからです。また、勤務地が関西圏の可能性が高いことも志望度が上がった理由です。ただ、配属先によっては休日が平日の場合もあることは懸念点だと感じました。

インターンシップに参加しましたが、早期選考の案内や限定イベントの開催はありませんでした。ただ、インターンシップで公式LINEアカウントの追加を勧められ、それに登録していると数か月後に人事社員との面談を案内されました。

インターンシップに参加する前はビルマネジメントを行っている企業は志望度が高く、選考にも進もうと考えていました。インターンシップ参加後もこの考えは変わらず、この会社への志望度は高まりました。業務内容と勤務地が魅力的だと感じたからです。しかし、冬の時期だったためこれ以上他社のインターンシップには参加しないようにしました。

どの社員の方も明るく気さくで、実際にオフィスビルを管理している社員の方は自分の仕事にプライドを持っていながらも、学生が提案したアイデアに対して本気で取り入れられるものがないか謙虚に聞いてくれていたイメージがあります。発表の時間にそれまで参加していた社員とは別に５名ほどの社員の方が発表を聞きたいと会場に来ていました。