【再開発事例に学ぶ】【23卒】日鉄興和不動産の夏インターン体験記（文系/1dayサマーインターン）No.19400（非公開/非公開）（2022/1/28公開）

日鉄興和不動産を志望していた。デベロッパー業界全体として、サマーインターンの選考要素が強いと聞いていたため応募した。自己分析や業界分析は不十分であり、ESのクオリティは低かったが、それでも通過することができた。

デベロッパー各社の企業情報、特に中期経営計画やIRを読み込み、各社の違いを洗い出した。何人かの社員の方にOBOG訪問をした。ESは過去の通過ESを参考にした。

ESと適性検査、動画のみだったため、特に対策する必要性はないと思う。

新規事業立案GW

簡単な説明があった後、すぐに数時間のグループワークに移行する。

業務内容というよりは、再開発事例について深く学べた。

自社物件の開発

1日目にやったこと

基本的にはグループワークと座談会のみ。グループワークは比較的自由に開発コンセプト、商品設計を行った。事前知識はないことが前提で、コミュニケーション能力が見られていると思う。

不明

なし

グループワークの後にフィードバックを社員お一人からいただいた。周囲を巧みに巻き込み、商品設計においてとことんこだわり抜くことの重要性について丁寧に教えていただいた。

日程が長く、さらに形式がオンライン開催であったため、毎日長時間パソコンの画面を見続け、かつ班員全員に気を配ることに神経をつかった。また、金融系、特に事実上残業せざるを得ないプログラムになっている損保業界に比べると残業の負担は軽いものの、深夜に残業をした日もあり、体力的に厳しいインターンだった。

グループワークで数時間チームで関わった。あまり主体性の強い学生はいなかった。周囲の学生のレベルにはばらつきがあり、正直他の班員から学ぶことはさほど多くなかった印象がある。コミュニケーション・業界知識の両面において周囲をリードする必要があり、いかに嫌味なく周囲を歩調を合わせかつ議論を前に進めるかが難しく、勉強になった。

日鉄興和不動産の具体的な開発事例と、そのコンセプトやコンセプト策定理由、商品開発の概要、その背景など、非常に詳しい業界研究ができ、グループワークを経験したことでその知識の定着がしやすかった。今後の選考にも使える志望動機が固まり、有意義だった。

あらかじめ質問事項を事前に用意しておくことで、準備をあまりしていない他の参加学生との差別化にも繋がると考える。

グループワークの時間は数時間あり非常に充実していたが、その一方で、社員の方々との交流はあまり多くなかったように思う。そのため、社員の方が普段どんなことを考えて仕事をしているのか、どんな人柄の人が多いのかといった部分が見えづらい点が残念だった。

今回のインターンは確かに参加学生のレベルは低かったが、その後の複数daysや冬インターンの複数days、本選考はそのようなレベル感ではないはずであり、むしろ不安になった。そのため、このインターンで自分のその後の合否は判断しにくいと感じた。今後のインターンや本選考で求められるレベル感を知ることができず、慢心するきっかけになった。

日鉄興和不動産のコンセプト、商品設計におけるこだわりが非常によく理解できた。「こだわり抜く」という言葉の具体像を知ることができ、今後の面接で使えそうなネタをたくさん仕入れることができた。また、時期的に他社との比較が十分ではない分、志望ども上がりやすかった。

本選考での優遇がどこまで強いかはわからないが、少なくとも本選考前に志望理由が具体化されるということはメリットの一つだと思う。具体的な物件名も挙げることができるようになる。

三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産、野村不動産、森ビル、森トラスト、東京建物、日鉄興和不動産、東急、NTT都市開発、平和不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、阪急阪神不動産、阪急阪神ホールディングス、サンケイビル、三菱地所プロパティマネジメント、三菱地所リアルエステートサービスなどを志望していた。理由はデベロッパーへの関心が昔から強かったため。

社員の方との対話の機会があまりなく、社員の方に会ったことによってイメージが変わったかというとそういうわけでもなかった。ただ、メールの選考連絡で、面接に不合格だった学生への連絡は非常に遅かったようで、業界の中でもかなり連絡が遅い方であるとのこと。不合格の学生への誠実さ、丁寧さにかける印象があり、イメージは悪化した。