【学歴高める開発提案】【23卒】住友不動産の夏インターン体験記（文系/AutumnInternship）No.19401（非公開/非公開）（2022/1/28公開）

非常に難易度が高いデベロッパーを志望していたが、住友不動産は募集人数が多く、選考難易度が低いと考え、エントリーした。実際、面接に参加している学生やインターンの参加学生はそこまで業界理解は進んでいない印象であった。無事に合格できたので参加した。

住友不動産のあらゆるアセットについて調べた。実際に足を運び、内定者に話を聞くとともに、OB訪問を数回行った。

学歴が重視されていると思う。参加者の学歴が総じて高かったことが印象的だった。

住友不動産の開発物件の事業提案

事業提案について３日間でグループワークをし、提案をまとめた

利益の出し方

住友不動産の開発エリアにおける商品開発

1日目にやったこと

午前中は会社説明、インターンの概要説明をされた。弁当を食べた後、午後は住友不動産の開発物件を実際に訪れ、多少の自由時間もあった。社員の方への質問も自由にできた。

2日目にやったこと

朝からグループワークの課題に取り組んだ。基本的には資料を元に自分たちで必要事項を調べ、発表資料を作成した。必要に応じて社員の方からのフィードバックをいただいた。

3日目にやったこと

朝から昼過ぎまでグループワークを続け、最終的なプレゼン資料作成を行なった。プレゼンは部長級社員と開発担当者の２人に対して発表を行い、非常に厳しいフィードバックを受けた。

部長級

なし

常に現場社員の方とのコミュニケーションの場があり、自分の興味関心に応じて質問する機会が与えられていた。デベロッパーに興味のある人は非常に楽しく、有意義な時間であると思う。何のためにこのアセットを使うのか、なぜそれ以外ではダメなのかを徹底して考えるように言われ、勉強になった。

３日間あったので体力的につらかった。また、社員の方の視点は非常に鋭く、何度も方針転換や商品企画の熟考を迫られた。徹底的に根拠を考え、利益を出し事業的に成立させることを第一として考えるのがかなり難しかった。雰囲気良くワークをできたチームだったのでそれほど精神的な負担はなかった。

物件見学やグループワークを通じてかなり密接に関わる。毎日グループワーク終了後に飲み会をしているチームもあったと聞いている。班員との交流を通して、住友不動産に関する知識を共有できたと共に、他業界や他企業の選考情報の共有ができ、モチベーションが非常に上がった。

利益を出し、事業的に成立させることを第一に考えたことで、ビジネスをやるとはどういうことかを改めて考えなおすきっかけになった。他の企業では、比較的事業性無視で考えて良いと
言われることが多かったため、利益について徹底的に叩き込まれた良い経験になった。

住友不動産の社員訪問をこなし、社風や考え方をよく知った上で臨めば、さらに明確な根拠を持って利益を出すことができたのではないかと思う。

非常に内容が充実したインターンであった一方で、現場配属ではなかったため、社員の方の人物像や働き方を肌で感じるというほどまでには至らなかったように思う。ただ、グループワーク形式の割には比較的社員の方との接点を多く作ろうとしてくださっていたように感じる。

本選考で内定を出す人数と比べてインターンの参加者は非常に多いため、インターンに参加しただけでは内定が出るかどうかの判断が不可能だと思う。また、デベロッパーについて熟知している学生はこの時点では少なかったため、本選考前のある程度企業研究が進んだ学生の状況とは異なることも判断が難しい理由。

住友不動産のビジネスモデル、気風、文化、考え方、開発コンセプトなどが３日間で非常によく理解でき、また、社員の方のフィードバックも非常にクリティカルであったことから、勉強になり刺激になる点が多かった。物件見学ができたこともイメージが湧きやすく非常に満足度が高かった。

座談会参加が実質的な優遇ルートとして機能しているとすれば、本選考に向けた囲い込み、絞り込みが進んでいると考えられる。そのため、インターン参加、そして、そこでの高評価が重要だと思う。

三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産、野村不動産、森ビル、森トラスト、東京建物、日鉄興和不動産、東急、NTT都市開発、平和不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、阪急阪神不動産、阪急阪神ホールディングス、サンケイビルなどを志望している。理由は関心のある街づくりに携われるため。街づくりは人や社会に大きな影響を与えるものであり、成果が目に見えてわかる点に魅力を感じている。人が喜ぶ姿が直接見える点も魅力だと考えている。

社員の方は事前の評判以上に厳しく、かなりハードに働かれている印象だった。ただ、利益のみを追求してそのためであればどんなことでもする、というような前評判とは違い、社員の方々がそれぞれに想いを持っていると感じた。また、厳しいフィードバックも、単に厳しいだけではなく常に論理的で筋が通っていたため勉強になった。