【都心開発、総合企業の挑戦】【21卒】阪急阪神不動産の夏インターン体験記（理系/総合職）No.9362（東北大学大学院/男性）（2020/7/13公開）

デベロッパー業界だったから。街づくりを行いたい思いがあったので、総合デベロッパーの一企業として業界研究のために志望した。業界に対する知識を得られることや、インターンシップの立ち振る舞いの練習になることに魅力を感じて志望した。

自己分析を行った。自分の年表を幼稚園時代から作ることで、どういう人間性なのかを理解した。選考内容は、各種選考情報サイトを見て対策を行った。この会社が開発してきた代表事例については頭に入れておいた。

都心におけるマンション開発のコンセプト提案

1日目にやったこと

説明会とグループワークと発表。都心におけるマンション開発のコンセプト提案を行った。坪単価等の知識をインプットしてもらいながら、収益性高く得られる開発コンセプトを提案する形だった。前で発表がある。順位付け等はない。

2日目にやったこと

開発、保有物件の見学が行われる。ヘップファイブの観覧車に乗れる。マンションのモデルルームにも訪れることができる。オフィスに入ることができ、近々行われる開発について教えてもらえる。

人事部

なし

およそ、実事例に基づいたグループワークのテーマだったが、私たちの班が提案した内容は、実事例と酷似していたので、褒めてもらえた。企業研究に積極的な姿勢やファシリテーターとしての姿勢を評価してもらえた。

ややインターンシップに不慣れな学生もいるので、置いていく形にならないように配慮する点が大変だった。コミュ力が高い人ばかりが集まるインターンシップではないため、会話を途切れさせないように意識した。グループワークに関しては、そこまで難しい内容ではないため、特段の苦労はない。

企業研究の面で、マンションデベロッパーだとわかったことはよかった。ホールディングスからの出向社員が非住宅を任され、不動産のプロパーは住宅を扱うので、実質的にマンションデベロッパーとしての働き方が求められる。他の志望会社との差別化をすることができた。

マンションデベロッパーだと知った上で臨む方が理解を深めやすい。商業やオフィスに関する質問をしても求めている回答は得られないため、あまり有意義な時間を過ごすことはできない。

志向性と合わなかった。地域にこだわることなく開発をしていきたい自分にとって、この会社の地場力はむしろ枷になると考えた。地域への貢献のための投資が東京での開発であり、あまり関西以外での地域への思い入れが感じられなかった。また、どの社員も「阪急阪神」という冠が最大の強みであると仰っていて、個人力に関する強みを聞けなかったため、少し残念に思った。

地域に対する思い入れが他の学生に対して弱いと感じたため。この会社が大事にしており、かつ他の会社との最大の差別化ポイントである地域力というものを、自分は好まなかったので志望の差別化がしにくいと思った。また、住宅だけではなく、非住宅も含め広く関わりたいという志向性と合わないと感じてしまった。

働き方がマンションデベロッパーであるとわかったため。ホールディングスからの出向社員が非住宅を任され、不動産のプロパーは住宅を扱うので、実質的にマンションデベロッパーとしての働き方が求められる。非住宅も含め広く関わりたいという志向性と全くもって合わないと感じてしまったため、志望度が下がった。

インターンシップ参加者向けの早期選考を案内されるから。通常選考とはおそらく別枠でとる意図がある。人事面談も含めて選考におけるアドバイスをいただけるため、有利に働くと感じた。

総合デベロッパーのみを志望していた。「仮設検証の結果、他の業界は合わなかった」という実体験に基づいた理由づけのために様々な企業を受けた。その中でも、自分はスマートシティを推進したい思いを推して総合デベロッパー業界を受けようと思っていたので、それに関わる業界を中心に受けていた。ITベンチャー、ITコンサル、自動車、鉄道、インフラ、通信、デベなど。

志望企業からは外れた。理由は上記で書いてきた通りで、1番の理由はやはりマンションデベロッパーの働き方が求められる点に魅力を感じなかった。特に目新しい取り組みをしているわけでもなく、自分が望むスマートシティのような開発にも乗り遅れている感が否めなかった。しかし、不動産業界、とりわけ住宅に関する知識は深く得られたので、その後の選考や面接での武器にはなった。