【未知のビルマネジメント】【23卒】三井不動産ビルマネジメントの夏インターン体験記（理系/夏インターン）No.22882（非公開/非公開）（2022/4/26公開）

ディベロッパーに興味をもっていたため、三井不動産のインターンシップに応募していました。しかし、倍率が非常に高く、インターンシップに行けるか不安だったため、三井不動産ビルマネジメントにも応募してみようと思ったことが本音の動機です。

ディベロッパーが第１志望だったため、ディベロッパーについての知識はありましたが、不動産管理についてはほとんど無知だったため、一から勉強しました。そこを踏まえたうえで、ＥＳを書きました。

面接選考がなくESのみの審査だったので、ESを先輩などに見てもらってアドバイスをもらって臨めば受かるのではないかと思います。

ビルのマネジメント方法についてのグループワークとフィードバック

初めに企業について説明を受けた後、あるビルの現状についての説明を受けました。そして、そのビルの課題を見つけ、それを改善するためのマネジメント方法についてグループで話し合いました。

ビルの資産価値を上げるために維持管理のフェーズでできること

ビルの資産価値をあげるためのマネジメント方法の提案を考えなさい

1日目にやったこと

まずは、他のプロパティマネジメント企業と比較したときの、この企業の特徴や、働き方について説明を受けました。その後、あるビルの現状を説明され、その課題を見つけ価値向上するためのマネジメント方法を各グループで話し合い、最後にそのフィードバックをもらいました。

なし

あまり関わりはありませんでしたが、グループワークのフィードバックでは、現実的でないマネジメント方法を提案しているグループに対しても、それを否定せず、その考え方を褒めていて、優しく丁寧な社員の方が多いという印象を受けました。

プロパティマネジメントの企業であるのにも関わらず、設計会社と勘違いしている人がグループに数人いたので、その人たちと知識量に大きく差があり、その状況でグループワークを行うのが非常に難しかったです。勘違いしている人が一人であれば、みんなでその人に教えればよいと思いますが、複数人いたため、非常にやりづらかったです。

グループワークを通して、他の学生と関わりましたが、プロパティマネジメント業界やこの企業について下調べできていない人が多く、あまり学べませんでした。

他のプロパティマネジメント企業のインターンにも参加していましたが、それぞれのインターンシップでグループワークをすることで、自分はどのような人たちと一緒に働きたいのか、ということについて考え直すことができました。それまでは業務内容が企業の決め手だと考えていましたが、そこで働く人が自分に合うかどうか、というのが私にとって非常に大切であると気が付くことができました。

業界、企業については良く調べていったので、特に後悔はありませんが、グループワークの進め方について、もっとwebで体験談などを読んでおくべきだったと思いました。

インターンシップに参加している学生と関わる時間は非常に長かったですが、社員の方と関わる時間が短かったため、具体的に１日のスケジュールや、どういった社風なのか、どのような働き方をしているのか、など細かい部分を聞くことができませんでした。そのため、あまり想像できませんでした。

あまり本気で選考を受けよう、という姿勢の学生が少ないと感じ、その中で自分はプロパティマネジメントをやりたい、という熱意が高い方であると思ったためです。また、様々なプロパティマネジメント企業のインターンシップに参加したため、その業界についての理解はあると思いました。

同じグループになった学生の雰囲気が自分とは合わない、と感じたため、志望度は下がりました。業務自体は自分のやりたいことと、比較的合っていると思いましたが、どのような人と働きたいか、ということを考えたときに、インターンシップに参加していた学生の雰囲気の中では、自分は長く働けないような気がしました。

インターンシップ参加者のみの特別ルートが用意されることやリクルーターがつくことはなかったので、特に有利になるとは思いませんでした。ただ、インターンシップでプロパティマネジメント業界については学ぶことができたので、志望動機などを書く際にここで学んだことが役に立つことはあると思います。

初めは、ディベロッパーに興味を持っていたが、その雰囲気があまり自分に合わないと気が付き、どのディベロッパーのグループ会社である不動産マネジメント企業に興味を持っていました。なので、インターンシップに参加する前は、福利厚生がしっかりしていそうなディベロッパーのグループ会社をみてみよう、という程度の気持ちでした。また、財閥系ということもあり、穏やかな雰囲気をイメージしていました。

社員の方とは接する機会が少なかったため、雰囲気は分かりませんでしたが、参加している学生はあまり穏やかな印象ではありませんでした。そのため、そのような人が多く入社しているのかな、と思いました。業務としては、ビルの維持管理だけではなくて、提供しているサービスの幅広さに驚きました。福利厚生については、そんなに社員の方が推していた訳ではありませんが、それなりに整っているように感じました。