【魅力あふれる不動産の舞台】【22卒】住友不動産の冬インターン体験記（文系/総合職）No.15381（東北大学/男性）（2021/6/16公開）

民間金融機関ばかりインターンシップに参加している中で不動産業界に興味を少し持つようになり、とりあえず大手不動産企業のインターンシップに参加しておくことで本選考で受ける企業を見極めようと思い、参加を決意した。

金融機関のようにインターンシップ受け入れ人数がそこまで多くない(しかし不動産業界内では住友不動産は多め)なため、特に印象付けることが最優先であるというように考えたため、エントリーシートや面接では印象付けるパワーワードを散りばめた。

面接選考が1回インターンシップの選考の中であるが、倍率はやや高めなのでそこで印象付けることが出来ないと落選してしまう。前問で記載した通り、普通の就活生と差別化しパワーワードを散りばめたことであったり堂々と冷静に受けごたえた姿勢が評価されたと面接の中でもわかった。

新宿における新規事業立案型グループワーク

1日目に物件見学や軽いグループワークなどを行い、2日目の最終プログラムにある役員クラスへのプレゼンテーションの準備を行う。

土地の活用方法、容積率などのデベロッパー企業独特の知識等。

新宿の空き立地における新規事業立案型グループワーク

1日目にやったこと

実際に建物付近の物件を見学する時間や、住友不動産について紹介する講義などのインプットが前半部ではあった。それらが終わり次第、2日目のプレゼンテーションに向けて各グループが準備を進める。

2日目にやったこと

最終プログラムのプレゼンテーションに備え、パワーポイントを作成したり利益率の計算などを行う。なお実際のプレゼンテーションの時間では人事部長クラスの方達から利益率についてやなぜその提案を持ってきたのか等詰められる。

人事部長

なし

各グループがプレゼンテーションに向けて準備している途中で人事部の方や現場で働いている若手社員が顔を出してくださる機会が多かったので交流は多かった。また、2日目では人事部長クラスの方々が多数参加し質疑応答なども行うことが出来た。

最も大変だったこととしては、2日目のプレゼンテーションの際に人事部長クラスの方達に提案内容についてかなり詰められたことである。就活生だからと言って甘いというわけではなく、実際の詰め方としては利益率があまりよくないがこの施策を行う必要があるのか。住人のためと言っているが、それはボランティアではないのか、等。

対面開催のインターンシップであったため、ふと席を立つときであったりプログラム終了後の打ち上げなどでは交流する機会が多かった。また、同グループの方達とは対面でワークすることになるので関わりは大変多かった。

住友不動産は都市開発というよりかはマンションデベロッパーとしての属性が強く、利益率を大変重視していた。だからこそ、理想論ではなく、自社が利益を最大化し住人の方達の満足度も達成していく提案を求められる社会人として必用な重要性を学ぶことが出来たと感じている。

私は都市開発系の分野の学生ではないため、専門用語や土地の使い方等の考え方がなかったため少し大変だった。容積率や実際の都市開発の例などを知っておくとスムーズに参加できると思う。

2日目のプレゼンテーションで利益率について詰められた際に、利益だけを追い求める必要がある企業では、なぜ自分がこの仕事をしているのかを見失うというように考えたため住友不動産で働いている自分は想像できなかった。しかし年収はかなり高いためまず年収が大事な人には向いていると思う。

実際に本選考に参加していないのでどのような優遇があるのかはわからないが、参加者がデベロッパー業界にしては多く、また開催タームも複数あるため優遇はかなり優秀な人にしかないのではと思う。また住友不動産の最終面接は形式が独特であり、そこで実力を発揮しないとインターンシップ参加有無は関係ないと考える。

前述の通り、プレゼンテーションにおける人事部長クラスの方達からの詰めで利益率だけを追い求める企業スタイルが自分自身にあっていないと感じたため。また、プログラム終了後の打ち上げの際に若手社員の方達や人事部の方と交流したが、ウマが合わないとも感じたため。

有利になるかどうかは分からない部分が多いが、参加している人数が多く、かつタームも複数あるため内定に直結する就活生はいたとしてもかなり少ないのではないかと考えているため。

インターンシップ参加前は金融機関やインフラ等を見ており、一応就活の軸に合致している部分が多いデベロッパー業界も少し見て実際にインターンシップに参加してみたものの、やはり他業界と違い専門性や建物、都市開発にかなり興味がある人でなければ意欲がわかないということが分かった。そのため、デベロッパー業界は見なくなり、徐々に金融機関中心になっていった。

住友不動産のインターンシップに参加する前は、住人の方達やこれから利用する人々がどうしたら満足するかを考えるプログラムをするとワクワクしていたが、利益率について詰められたためそんなに甘い業界ではないということが分かった。また、予想通り建物や都市開発自体に興味がある学生が多く私はプロダクトに興味があるわけではなかったため合わないというように判断した。