【頭脳戦略、業界の舞台へ】【22卒】住友不動産の冬インターン体験記（文系/Winter Internship）No.16474（慶應義塾大学/男性）（2021/7/9公開）

デベロッパーを第一志望業界にしており、その中でも業界上位のデベロッパーがどのような業務を行なっているのかに大変興味を持ったため。また、面接が集団面接と聞いていたので、受けてみて自分の実力を図りたいと考えたため。

他のインターンの応募の際と変わらない方法を行なった。まずは、投資家向けの資料を読み込むことと加えて、選考体験記を読むようにしていた。

とにかく頭の良い学生を求めていることはわかっていたので、自分自身の思いというようより、論理的思考をアピールした。

再開発プランの策定

まずは、大量の資料を渡され分担して読み込む。その後、わーうに移る。

デベロッパーの収益の出し方。

新宿の土地の再開発案を検討せよ

1日目にやったこと

１日目は「物件見学」がメインであった。六本木にある泉ガーデンタワーの空きフロアなどを見学した。その後、膨大な資料を読み込むことを行い二日目のプラン策定に備えた。

2日目にやったこと

2日目は、午後の発表に向けて、再開発プランの策定を主に行なった。最初に、読み込んだ資料の整理。そして、それを踏まえて、プランを策定していった。その後プレゼンが行われて、最後に座談会と懇親会があった。

現場管理職

なし

理想ではなく現実を見ろという言葉がとても印象的であった。デベロッパーは各社インターンに参加したが、ここまでリアルをみしてくれる会社はなかった。そのストイックさの故に高い利益率を叩き出しているのだとよくわかった。

とても資料の数が膨大であるため、発表までの限りある時間の中でいかに短期的に膨大な資料を読み込むか戦略を立てて、計画していくかがとても大変であった。加えて、優秀で頭もきれるメンバーの中で、自分自身がどのように立ち回ってプレゼンスを高めていくか考えるのが大変であった。

一緒にワークをやるため班のメンバーとは大変仲良くなった。他の班の学生との交流はなかった。

理想と現実を切り分けて、自分自身の理想を達成するためにはいかに現実的な部分の論理立てをしっかり検討して、上司を説得することが大切かを学ぶことが出来た。また、上司は優秀だからこそ上に立っており、その優秀な上司を唸らせる提案をすることの大変さを痛感した。

数字に対しての知識がなかったため、苦労した。財務諸表や金利についての知識を増やしておくべきであったなと感じた。

自分自身はエリアマネジメントやタウンマネジメントに将来的に携わりたいと考えているが、住友不動産は開発がメインで、あまりそのような事業はなく、建てた後はコスト管理を徹底しながら管理運営するか、分譲マンションとして売却するかのどちらかなので、自分自身のやりたいことがあまり出来ないと感じたため。

社員の方には高い評価をいただき、インターン後の特別なイベントにも呼ばれその後も何度か社員さんと接触する機会があったため。そして、本選考では最終面接一発の優遇を頂けたため。また、インターン中も波長の合う社員さんが大変多く、質疑応答でも受けが良かったため。

自分自身がやりたい事業・業務をあまり手掛けておらず魅力に思えないことに気づいたため。特にデベに入って取り組みたいタウンマネジメントやエリアマネジメントの業務は住友不動産にはなく、あまり魅力的に思えなかった。しかし、会社のありのままの姿を隠さずに見せてくれたのは大変好感を持てた。

インターン参加者のみのイベントがあり、それが選考も兼ねており、早期で選考を進んでいった。最終面接のみ6月1日に行われその日のうちに電話が来た。さらに早い人は早期内定した人もいるらしい。

とにかくデベロッパーに行きたい気持ちが強く、さらには業界の大手に行きたいという意欲が強かった。そのため財閥系デベロッパーを強く志望していた。とりあえず、三井三菱が第一志望で、その次が住友・野村ぐらいに考えていた。他のデベロッパーは森ビルなどは魅力に感じていたが今ほどではなかった。また、鉄道業界は志望していた。

とにかくデベロッパーに行きたいという気持ちは変わらずあった。しかし、会社の規模以外にも自分自身がやりたい業務がその会社が重きを置いているかも大切であるなと感じた。特に若手の頃は新規事業を立案する力はなく、もしその会社でやりたいことが出来ないのであれば、夢を叶えることが厳しいためだ。自分自身が携わりたい業務に注力していれば、携わるチャンスがあるから。