【未来を創る挑戦】【24卒】東急不動産の夏インターン体験記（理系/価値想像コース）No.31497（神戸大学大学院/男性）（2022/12/20公開）

元々総合デベロッパーに興味があり，その中でも，幅広い事業領域を持ち，賃貸だけでなく，商業等様々なアセットを持っている企業，
かつ企業のホームとしているエリアが社会的に影響力のあるかどうかという基準でインターンシップを探していた際に東急不動産が合致すると考えた．

ESに関しては，結論ファーストで，例年同様の質問が多かったため，例年の方のESを参考にしながら，自分のエピソードを盛り込んだESを作成した．

面接に関しては，ワンキャリア等で調べて頻出質問を押さえておき，その質問に対して簡潔に答えられるように練習していた．

人柄と，質問に対して簡潔にわかりやすく述べられているか．
また，そのエピソードの中で，自分がどのように活躍したか細かな部分まで問われるので，そこで，論理的に話を展開できる能力が見られていると感じた．

複合施設に関する新規立案型GW

そのエリアに関する情報シートをもとに，エリアの概要，雰囲気を把握して，その後グループワークで立案まで行なっていく

そのエリアの雰囲気に合わせた，かつ新規性のある施策を立案しようと心がけていたが，そのような観点だけでなく，その複合施設を利用する利用者の目線に立ち，その施設を利用する価値をどれだけ提供できるかを考える必要があるということを学んだ．

新宿のある地域で新た建てる複合施設の概要とテーマ

1日目にやったこと

軽く事業内容，今後の会社の方向性に関する講義，会社が保有しているアセットの講義等
そこから，情報シートを読み，対象エリアの概要を理解する時間に入り，GWがスタートした．

2日目にやったこと

基本的にグループワークがメインで進んで行った．その間に，社員が訪問し，フォローやアドバイスを頂ける時間が一定周期で巡ってくる．
また，休憩時間は先輩社員へのインタビュー動画を見た．

3日目にやったこと

朝から最終発表に向けてのパワポを作成し，午後に役員，人事への発表を行った．その後一位だけ発表を行い，社員の方から班ごとのフィードバックをいただいた．
GWの後は懇親会が開催された．

人事と，渋谷のエリアマネジメント担当社員

5千円の商品券

グループワークでは，一定周期で社員の方が回ってきて，施策のアドバイスをいただくことができる．
また，懇親会で人事の方と話す機会があるため，そこで様々な話は聞くことができる．

複合施設に関しては各フロアにどんなテナントを入れるか，どんな外観にするか等，細部まで決定する必要がある．また，それらの細部の部分の設定したコンセプトの親和性も考慮する必要があったため，最終発表に向けてタスクが非常に多く，残業をする必要があり，深夜帯まで残って行なったため，そういう点では苦労した．

GWでは，タスクが多いため，どのグループも残業していたという話を聞いたため，インターン内外で非常に参加者との関わりは多い．

その複合施設を建てた後の，テナントリーシングの際に，複合施設と親和性のあるテナントを入れる必要性とそのテナントの需要，収益性を考えてどれほど床面積を確保した内装にするか等，デベロッパープレイヤーとして働く上で必要な観点を身につけることができた．

実際に会社が保有しているアセットのコンセプトや，ターゲットをどの年齢層に設定しているか等ネットやIR等の情報から得ておけばよかった．

今回のインターンシップを通じて，デベロッパーの日常業務内容を把握することで，業務を行なっていく上で必要な資質や物事の見方等を，主にグループワークや社員さんとの関わりの中から理解することができて，入社した後どういう風な働き方，キャリアを歩んでいくのか明確にすることができたから．

参加した就活生を見ていると，戦略コンサルタント志望や，外資系の企業志望の方が多く，そのような学生は，言動が全て大人びていて，選考の際にそのレベルまで持っていくことができるか不安に感じたため．
また，必要なスキルとして，先のことまで考えられる思考力と，論理的に話を展開していける力だと感じ，自身は，まだその能力を有していないと考えたため．

今後デベロッパーという業界でありながら，再生可能エネルギー事業にも力を入れていくということを話されていたので，今後人々の生活で住むという行為が無くならない限り潰れることはないという安定性と今後，脱炭素化社会実現という社会動向にダイレクトにアプローチをしてくことができると感じたため

インターンシップに参加して評価された学生は，上記の通りOB訪問のチャンスを獲得できるから．また，インターンシップに参加していない学生と比較して，より会社についての知見を深められるから．

業界を絞っていない中で，デベロッパー業界も参考にしておくために参加した．
参加前の業界のイメージとしては，やはり給料は高いが全国転勤，激務という印象だった．
自分自身，全国転勤，激務に関しては，特に問題と捉えてはいないため，比較的デベロッパーの業界の中でも市場規模が広く，かつ環境保全に力を入れている企業に行こうと思っていた．

参加前の業界のイメージと変わった印象は特にない．
やはり渋谷というホームグランドを有しているということは，日本の中枢を支えていると言っても過言ではないので，社会的価値はかなり高い業務を行うことができるという印象を持った．
また，今後脱炭素化社会実現に向けて，再エネ特に風力発電にも力を入れていくということで，不動産業界の垣根を超えた新規事業を挑戦的に展開しているイメージを持った．