【都心に緑を、収益性も意識】【20卒】東京建物の夏インターン体験記（文系/総合職）No.6101（明治大学/女性）（2019/7/24公開）

総合不動産ディベロッパー業界について知見を広めたかったから。東京建物は業界の中でも一定の地位があり、業務内容もオフィス事業を中心としバランスがよい。インターンのプログラムも、レクチャーとフィールドワーク、発表にフィードバックとバランスが良かったため、勉強になると思ったから。

ESの質問に対して、自己分析を徹底して行い練って書いた。また、面接やGDが無い代わりにESの項目の中に「あなたの個性を表現せよ」という録画動画面接があったため、自分らしさを表現する衣装と場所で撮影し、心理学テストの結果を動画で伝えた。

東京建物のメインエリアである八重洲・京橋・日本橋エリアにおけるプロジェクト立案

1日目にやったこと

八重洲・京橋・日本橋エリアをグループのメンバーで事由にフィールドワークし、オフィスビルなどの物件の構想を練る。ある程度の条件は最初に与えられるので、模造紙や付箋を使い、どのような物件を建てるのか、具体的な内部の構想、イベントなどを立案する。

2日目にやったこと

1日目に引き続き、プロジェクトの精度を上げていく（私たちは1日目の夜に仕事を分担し、宿題として調べ物、アイデアをまとめてきた）。最後には模造紙に構想をまとめ、グループごとに発表する。インターン生同士、社員の方からフィードバックをいただける。
最後の2時間ほど、社員座談会があり、自由に質疑応答をさせてもらえた。

都市開発事業部/部長

なし

土地を有効活用するにあたり、確かに「都心に緑を」という理想のために庭を広く取るのはいいけれども、その分収益性も劣ってしまうと指摘された。そのため、やはりオフィス事業が安定した収益を上げられるため、財務面のバランスも意識すると現実的になるとアドバイスされた。

2日間しかないため、発表に向けてある程度のレベルものを作り上げるべく、チームをひとつにするのが大変だった。自分自身デベロッパーのインターンは初めてだったので、構想などのコンテンツの作り方や発表の形式も慣れていなかったので不安に感じた。ただ、メンターの社員の方が3名ほど見回ってくれ、アドバイスを適宜くれ、小さな疑問を解消してくれた。

デベロッパーという仕事柄、実際にその土地に足を運び、どのような人々が町に多いか、どんなニーズが隠されているか？肌で感じ、実際の情報を精査し、企画に結びつける力が重要であると感じた。また、規模が大きい仕事であるため、決して一人ではできず、チームのメンバーと協力するコミュニケーション能力が不可欠だと学んだ。

東京建物のメインエリアである八重洲・京橋・日本橋エリアについての情報を事前に仕入れておけば良かったと感じた。日経新聞・周囲の人々の口コミなどリアルな声も参考になると思う。

あまり八重洲・京橋・日本橋エリアに特別な魅力を感じることができなかった。線路の向こう側の丸の内エリアに対抗できるようなエリアにする！とむしろ意気込める人には向いていると思う。また社員の方もサバサバしている方が多く、そういった社会人像に私個人がなりたいとは思わなかったから。

上記のようにメインエリアである八重洲・京橋・日本橋エリアに魅力を感じなかったため、ふさわしい志望動機が書けそうになかったということ、社員の人柄が個人的にはクールでサバサバしているように感じたため、自分のキャラクターとしてマッチングしていないように感じたため。

やはりメインエリアが八重洲・京橋・日本橋エリアであると実感し、そこに対してオフィスなどのビルを建てるという事業には魅力を感じられなかったため。社員の方も頭が良くさっぱりしていて素敵な方が多かったが、自分に空気として合っているか？考えたときに、そうではないと感じたため。

有利にはなると思う。メンターも、グループワーク中に何かボードを持ってメモしているように見受けられたため、チームの成果物というよりも、その人がチームの中でどんな役割をするか？をメモしていたのではないかと思う。

この時点ではコンサルティング業界や会計ソフトの業界も並行して探していた。コンサルティング業界は、業界が絞れていない中でも、幅広く企業にコンサルティングをすることで間接的に社会に貢献するという作業に興味を持っていたためだ。会計ソフトも、ソフト導入によって中小企業のビジネスを支援するという業務に関心を持っていた。

まちづくりには興味があったため、ディベロッパー業界には関心を抱いていたが、インターンとして参加できたのは東京建物が初めてであった。エントリーシートをはじめ、録画動画面接など、その後のディベロッパー業界における就活を進めるにあたり、自分の考えを整理する貴重な機会にできた。また、最終的には本命企業が別にできたが、「同業他社との比較」という点でメインエリアの比較を行えたため、意味のあるインターンだった。