【未来を創る挑戦】【22卒】三井不動産の冬インターン体験記（文系/Wintercollege～世界の未来像を具現化する～八重洲南口再開発編）No.16400（東京外国語大学/男性）（2021/7/25公開）

三井不動産に施設訪問した経験や海外経験から街づくりに興味があり、デベロッパーを志望していた。夏インターンは他企業と被ったため参加を見送り、冬インターンへの参加を決意した。デベロッパー業務を学ぶチャンスと考えた。

インターンではどんなことが行われるのかを調べたうえで、自分が三井不動産やデベロッパーになぜ興味があるのかを明確に伝えられるよう動機をまとめた。インターン選考なのでポテンシャルを見られると考え、自己PRなども夏から練っていたものを出すようにした。

テストセンターを受けなければいけなかったり、面接が2回あったりなどほかのインターにょりも手間がかかると感じた。その分最低限の思考力と同時に、面接では経験を明るく話し、いろいろな人を巻き込んでいく力があるかどうか見られていたように思う。

グループに分かれ、実際に行われている八重洲南口のビルの開発を考える。

最初に対象エリア周辺を実際に歩き情報を得る。その後コンセプト策定、テナント誘致と段階的な発表のため議論する。

デベロッパーの開発業務がどのような段階を経て行われるか。

八重洲南口駅前再開発プロジェクトの事業立案

1日目にやったこと

街歩きを行い情報を集めた。対象エリアにどのような特性があり、どんなコンセプトで開発を進めていくべきかを話し合い、途中営業社員の方にFBを頂く。その後コンセプト発表やテナント選定のために議論を進める。

2日目にやったこと

引き続き議論を進め、コンセプトのブラッシュアップを行い中間報告を行う。最終日の発表であるテナント誘致のために、ビルの機能や果たすべき役割なども詰めて話していく。

3日目にやったこと

朝からテナント誘致という最終報告のために各班が発表していく。パワーポイントにまとめ発表し、途中現場社員からの質問をはさむ。午後に結果発表を行いフィードバックを頂く。

営業社員

不明

社員の方は常に巡回して回り、相談を受けたり感想を述べたりして頂ける。途中に人事以外の現場社員が訪れ、より深く質問する機会がある。学生なりの自由な発想を面白そうに見ていた。

ビル一つが対象とは言え、周辺エリアの特性や何を目指すべきなのかまで考えなければいけないため、その定義に議論が発散してしまった。また中間報告をはさむ為、議論の時間もそんなに長くとれず、限られた時間で要領よく話し合いを進めていく必要があったことが一番の困難だった。

基本的に同じ班のメンバーと話し合いを進めていく。中間報告はほかの2班に向け発表を行い、他の班の成果を知ることができる。自由にホワイトボードを使って議論するので、たくさんのアイデアが飛び交っていた。

最大手でデベロッパー業務の醍醐味が学べたことが大きい。その分開発への想いを大切にすることや、バラバラの方針をどう折衷案を考え納得する形に持っていくか、そしてどのように伝えるべきなのかなど、相手が実際にいる事業提案を経験できたことが今後の自分に生かされると考える。

学生らしいピュアな感性を大事にしようとする思い。また街歩きにどんな点を見るべきかなどポイントを整理しておくべきだった。

もともとデベロッパーを志望しており、開発に際してどのような段階を経て街の風景を変えていくのか、簡略だったがプロセスを学ぶことができた。また中間報告などではしっかりした意見や改善点を教えてくださったため、本気でデベロッパーに向き合う経験ができた。

もともと三井不動産を志したきっかけがほかの人よりも明確であったし、デベロッパー業務での難しさや活かしたい反省など面接で話せる点が増えたので前向きにとらえていた。実際には内定を取れなかったが、粘り強く関係者に提案する姿勢を学ぶことが大事になってくると考える。

上がった理由は規模感の大きさとデベロッパー業務の醍醐味を実感できたからである。大変だったがやりがいがあるとはこのことで、デベロッパーに興味がある人だったら志望度は間違いなくあがると思う。社員の方の学生に対する向き合い方など尊敬できる点も多かった。

実際優秀な人には優遇の連絡が来ていたので、早期ルートに乗りたい人はインターン参加がほぼ必須だと思う。しかしインターンと全く関係ない座談会からも早期ルートがあったようなので、インターンより優先させる座談会なんてあるのかよ、というのが正直な気持ち。

デベロッパー、ゼネコン、ハウスメーカー、総合商社、インフラなど、グローバルで規模感が大きいメジャーな企業を見ていた。中でも街づくりに対して非常に興味を持っていたので、デベロッパー第一志望というのは変わらず、滑り止めや第二志望などの研究を進め、広く業界の理解に努めていた。特段変わったことはせずHPでの研究中心だった。

特段志望する業界に大きな変化はない。しかし三井不動産含め、選考難易度が難しいインターンであまりいい成績が残せずにいたため、正直インターンを重ねるなかで本選考を突破するのは厳しいのではないかという気持ちになっていた。そのため参加前に比べるとデベロッパー以外の第二志望以降の研究をより深く行うようになったかもしれない。