【新たなビル管理の世界】【23卒】三井不動産ビルマネジメントの夏インターン体験記（文系/総合職）No.28657（非公開/非公開）（2022/7/5公開）

夏の時期なので、金融・メーカー・不動産など幅広い業界を見ていた。そして、不動産業界の中でも”ビル管理”を行うという職種は馴染みがなく、具体的にはどのような業務・ビジネスモデルなのかに興味を持ったため、三井不動産ビルマネジメントのインターンに参加した。

特にない。インターンに参加するための選考はES（学生時代に力を入れたこと）とWEBテストのみである。そのため、特別に対策をする必要はない。

アパレル企業に提案

企業説明・事業内容の説明→架空の企業を用いたグループワーク→発表→フィードバック

ビル管理会社が提供することが出来るソリューション内容。

三井不動産ビルマネジメントが提供しているソリューションを通じて問題解決。

1日目にやったこと

前半に三井不動産ビルマネジメントの事業・強みなどの説明が社員からある。後半は架空のアパレル企業が抱えている問題に対して三井不動産ビルマネジメントが提供できるソリューション内容を5、６人のグループワークで考える。その後、グループごとに発表を行い、フィードバックが行われる。

人事部

なし

現場社員と接する機会はなかったが、人事部の方と話す機会はあった。グループワーク中にソリューションの内容に関してアドバイスをもらえたり、グループワーク後に行う発表ではフィードバックをもらうことができる。

インターンシップで大変だったことは制限時間内にソリューション内容を考えて、発表資料を作成することだ。ソリューションの内容が幅広いため、議論がまとまらず、行き詰まる場面もあった。また、グループワークでの議論時間と発表の際に行う資料の作成の時間を合わせるとギリギリになってしまった。

私のグループには主体的な人はいなかった。しかし、緊張が解けてくると比較的、皆発言してくれた。

ビルマネジメント会社が提供するソリューション内容や事業内容に関して知れたことは良かった。ビル管理会社というと就活生からしたら、馴染みが薄いため、インターンシップに参加することで企業、業界についての理解が深まった。同時にビル管理会社の中でも強みが異なるため、新たな発見もあった。

不動産業界、全般についての知識があるとグループワークの提案内容や会社説明の内容がすっと入ってきやすいと思う。

今回の三井不動産ビルマネジメントのインターンではグループワークを通じて、実際に入社した際に行う業務内容と類似した問題を取り扱うことができた。そのため、このグループワークに対して面白みを感じたら、ビル管理会社に適性があるということなので、自分の適性を見極める上では有効だと考える。

本選考で内定が出ると考えた理由は私が他の就活生によりも優れていること、第一志望の人が少ないと感じたからだ。インターンシップ内で行うグループワークを通じて、志望する学生のレベル感を実感できた。その上で私は優れていると感じた。また、ビル管理会社を第一志望という人は身近では聞いたことが無いため、内定は出やすいと考えた。

志望度が下がった理由としては業務内容の規模が小さいからだ。確かに商業施設の管理は大切である。しかし、商業施設を建築する、ディベロッパーなどと比較すると既存の建物を管理する業務では扱う規模が違う。そういった意味で既存の事物を扱うビルマネジメント業界よりも新規の提案を行うディベロッパーの方に心が惹かれた。

本選考で有利になると感じた理由は、早期選考に呼ばれるからだ。ビル管理会社は一つの企業で採用する人数が少ない。そのため、早期に選考を受けることができることは他者の就活生よりも優位である。

夏の時期なので、金融・メーカーなどいろいろな企業を見ていた。理由としては夏の段階では絞る必要が無く、さまざまな視点を養いたかったからだ。そのため、不動産業界も当然、見ていた。不動産業界ではディベロッパー、ビル管理会社を主に見ていた。理由としては不動産営業などは雰囲気が合わないと感じたため、この二つを受けていた。

インターンシップに参加したことで企業の印象は変わらなかった。三井という看板通り、保守的な企業であった。業務内容についてもビル管理という名のままで、それ以上でもそれ以下でも無かった。そのため、企業・業務・社員に対しての印象は参加前と比較して特に変わらなかった。また、その後の就職活動ではビル管理会社は受けなくて良いという結論に至った。業務内容を精査した上でマッチがあったら、受けようと考えていたが、業務内容に興味関心が無かったため、スルーした。