【不動産ゲームで学ぶ多様な活用】【23卒】みずほフィナンシャルグループの夏インターン体験記（文系/不動産ソリューション）No.26110（非公開/非公開）（2022/5/17公開）

もともと不動産、金融業界に興味を持っており、今回の不動産ソリューションのコースのインターンシップは、まさに自分のやりたいことの詰め合わせだと思ったため。街の開発よりも不動産の運用をしたい自分には適していた。

ESは200字なので、あまり見られていないと考えた。そのため、玉手箱で高得点をとること、TALという適性検査で落ちないように心掛けた。

ESよりも、玉手箱の点数だと思う。しっかりと点数をとれるように対策すること、ESの誤字をなくすことが大切かと。

班ごとに不動産事業で対決

それぞれの班が、すこしでも先に売買や賃貸契約を結ばせるゲーム。全班同時進行で行われる。

同じ不動産であっても、ニーズによって多様な活用方法があること。

不動産事業を体感しよう

1日目にやったこと

まず最初に、みずほにおける不動産事業の強さ、特徴のレクチャー。その次は班ごとにアイスブレイクを挟み、顧客を奪い合う不動産売買、賃貸のゲームを開始という流れになっていた。

なし

社員の方は、僕らの班が目を付けた物件に対し、どのようなニーズがあるのかを探るように必ず言われた。探していって見つかった段階で、このような手法（例えば、売却させて、その場で借りさせるセールアンドリースバック）があるよ、と提案してくれた。

他の班も同時にやっており、もたもたしていると狙っていた物件が取られてしまう事案が大量発生する鬼畜さがあった。そのため、とにかく一刻も早く顧客のニーズを把握することが必要だった。加えて、狙っている物件が取られた後の状況も整理する必要があり、難しかった。

4人班ということで、班員が少ない分交流するのは比較的ハードルが低かった。

不動産ビジネスには、想像していた以上に素早さが必要なこと。また、取引の際の金額が非常に大きいため、1つの物件を逃すだけで、機会的に大きな損失を出してしまうという点で、ビジネスの醍醐味、そして大変さを実感することができた。
情報をいかに早く入手するか、そしてうまく整理するかが大切。

ニュースや新聞で取り上げられているような、大型の不動産に関する案件については、調べておいたほうが良いかもしれない。発想の補助になるはず。

自分自身が不動産、そして金融業界に興味をもっていた。参加してみて、実際にこのスピード感は非常に楽しく感じることができたので、少なくとも向いているな、と感じた。また、不動産関連の資格を自分が保有していることからも、より自分がこの場で働いている姿は見えた。

周囲の学生と比べて、自分が不動産関連の知識をすでに取得しており、志望度という点では差別化できると考えたから。不動産ソリューションのコースは配属確約型であるため、すでに知識をもっている学生、そして今後も最前線を担っていける学生という点さえアピールできれば問題ないと考えた。

不動産ビジネスは事業規模が大きく、やりがいがあると考えていたが、それだけでなく
スピード感も問われる環境で、非常に楽しく仕事ができると考えたから。また、ハウスメーカーなどとは異なり、銀行の法律も適用されるため、情報を守ることができる点が強みだと考えた。

信託銀行であるからこそできる不動産ビジネスについて、明確化できるため。法律の違いなどはもちろん、どのような戦略で不動産ビジネスを展開しているかはほとんどHPにはのっていないので、生の情報が聞けるだけでも有利だと考えている。

金融、メーカー、インフラ、デベロッパーなど。どれも事業規模が大きめで、やりがいがあると考えていた。本音の部分では、高年収を目指していることもあり、金融では銀行（メガバンク）、証券（野村、大和、SMBC日興）、保険（東京海上、損保ジャパン、日本生命）、化学メーカー（旭化成、住友化学、東レ）、石油系インフラ（ENEOS、INPEX）を見ていた。

これらの業界からは大きな変化はなかった。ただ、想像していたよりもワークが面白く、やはり自分にはデべロッパーのような街の開発よりも、完成している不動産の運用をして、顧客の満足度を高める仕事のほうが良いと考えた。そのため、デベロッパーの志望度に関してはやや下がった。その他の金融、メーカー、インフラに関しては変わらず志望していた。